摘要：

近年来，深圳小产权房越来越受到关注。尽管价值相对便宜，但是却存在诸多问题和风险。本文将介绍深圳小产权房的后悔之处，以提醒读者不要步入后尘。

一、房屋权益不稳定

深圳小产权房并非权属清晰，产权证以及不动产证都无法办理，房屋的权益存在不明确、不稳定的问题。这就意味着购买小产权房后，随时可能面临房屋被强制拆除的风险，必须为其承担风险和责任。

二、维修和管理费用较高

由于深圳小产权房的法律地位不稳定，使得其很难得到规范化的管理和维修。很多小产权房的业主需要自己维修和管理，费用相对而言较高，需要业主额外承担。

三、房屋增值空间有限

深圳小产权房的增值空间有限，因为即使在很长时间里，其价格也不会有太大的变化，这使得业主难以获得更好的投资回报。另外，深圳房地产市场的升值周期已经结束，所以小产权房一般不会再有大幅度的升值。

四、法律保障不充分

深圳小产权房的开发，往往没有经过严格的法律审批，并且小产权房的行政管理也存在问题。所以，即使出现了纠纷，业主的法律维权能力也很有限，只能通过复杂的法律程序进行维权，花费时间和精力会比较大。

五、结论

作为消费者，购买房屋是一笔巨大的投资。深圳小产权房的问题和风险不容忽视，尽管价格相对较低，但这并不意味着有优惠。购买小产权房，风险较大，而收益相对较低，不建议投资者选择此类房屋。

综上，购买深圳小产权房有很大的风险，购房者必须慎重考虑。未来，我们应该鼓励合法规范的市场发展，积极推动政府加强对房地产市场的监管，为广大市民创造更合适的购房环境。