项目概况：

项目位于长风西街与太原绕城高速交汇处东南角（水峪沟村），项目总面积43995平方米，规划总户数1022户；容积率2.8，绿化率45%，车位配比1:1，物业公司是恒大金碧物业有限公司，容积率低、绿化率高，单看数据，比较具有吸引力。

区位点评：

项目位于西山万亩生态园脚下，临近长风西街，属于黄坡村城改项目。目前来看比较荒凉，但周边规划项目较多，已被划入万柏林区19年重点发展区域，属于非常有潜力的一个地方。

交通评价：

自驾交通

本项目目前出行主要依靠长风西街和神堂沟北路，驾车15分钟可以到达新晋祠路附近，而且长风街西向东方向几乎没有拥堵情况。项目周边规划有水峪沟街和西峪路，未来出行将更为便利。

轨道交通

项目与地铁3号线（规划中）和APM轨道交通（规划中）的距离在2公里左右，目前关系不大。

公交出行

项目东侧800米左右的地方是神堂沟北路招呼站，途径两趟公交618支路（火车站—神堂沟同舟度假村）和606支路（火车站—神堂沟同舟度假村）；东北方向1公里处是黄陂烈士陵园站，途径一趟公交402路（黄坡烈士陵园—下元），公共交通比较不便。

人居环境：

人居环境是这个项目的优势，项目位于西山脚下，附近景点和公园众多，除了万亩生态园还有西山长风城郊森林公园、太原龙泉寺、神堂沟同舟度假村、黄坡烈士陵园、太妃墓、观音寺等等……项目东侧不远处有5个运动场馆，运动休闲非常方便。

项目自身的环境也非常好，小区内有人工湖和园林景观，住宅楼的层数为15-20层，楼距也比较宽，居住舒适度高。

项目距离大型综合性医院比较远，最近的就医地点是义井街和平南路口，附近有太化职工医院和中化二建职工医院，还有很多私人诊所。

商业配套：

就目前来看，项目建成后购物主要靠配套商业，周边3公里内也没有大型商超，商业配套明显不足。

教育资源评价：

根据规划图来看，项目自带幼儿园和小学，对口中学未定。

户型评价：

目前给出的户型有19种，两居室的4种，三居室的10种，四居室的有3种，面积从85㎡-155㎡，大部分是全明户型。这个项目的楼栋走向不是我们常规观念里的正西-正东，所以部分户型的设计看似不合理，其实暗藏玄机，但也有个别户型确实有问题，叔挑选了几个值得关注的和容易产生误区的，给大家参考一下。

值得关注

两居室的选85.76平米和87.92平米的户型，面积相差不大，设计完全相同，只有户型朝向的不同。

2室2厅1卫1厨，建筑面积约85.76平米

2室2厅1卫1厨，建筑面积约87.92平米

三居室的推荐119.65平米和133.09平米的户型，三面朝阳，通风良好，功能区摆放合理，01户型是一卫的设计，02户型是两卫的设计，大家按需选择。

3室2厅1卫1厨，建筑面积约119.65平米

3室2厅2卫1厨，建筑面积约133.09平米

四居室的推荐155.11平米的户型，四面朝阳，4.3米大开间，南北通透，155㎡的面积也不算太大，在市面上属于比较稀缺的户型，有能力一定要选择这个。

4室2厅2卫1厨，建筑面积约155.11平米

容易产生误区

两居室85.47平米的这个户型，卫生间与主卧距离较远，而且没有窗户，厨房紧挨两个卧室，不符合使用习惯，不建议选择。

2室2厅1卫1厨，建筑面积约85.47平米

94.23平米虽然厨房也在夹在两个卧室之间，但与主卧有卫生间相隔，他最大的问题在于卫生间和次卧的位置太远，需要绕圈，但次卧旁边隔了储物间，空间利用率高，比上一个户型好一点，要不要选择就看你的需求了。

2室2厅1卫1厨，建筑面积约94.23平米

三居室119.26平米这个户型叔一度以为自己看错了朝向，经过反复查找确认，这个户型只有东户，主采光面真的朝东北，只有主卧是朝西南的，通风和采光都有问题，餐厅和厨房中间隔着客厅，大家千千万不要选这个户型。

3室2厅1卫1厨，建筑面积约119.26平米

104.63平米这个户型的问题在厨房的位置，同样夹在两个卧室之间，但与前几个户型相比属于可接受范围内的小不足，还是可以选择的。

3室2厅1卫1厨，建筑面积约104.63平米

四室户型中147.6㎡和149.71平米的户型设计相同。这个户型图的西户和东户的差别是非常大的，需要结合楼盘整体朝向来看。

东户的客厅朝向为东南，两个卧室带阳台、朝向为西南，书房朝南，整个户型可以算作三面朝南，而且户型有三个采光面，采光和通风都比较好，值得选择。

西户就差很多了，客厅主采光面在西北，书房主采光面朝西，两个卧室虽然朝西南，但是上午的光照会被东边户型遮挡，整个户型上午几乎不见太阳比较阴冷，下午则是西晒和高温，不建议选择。

4室2厅2卫1厨，建筑面积约149.71平米

总的来说，这个项目的户型设计的好坏与楼栋走向有很大的关系，大家在选择的时候一定要注意楼栋走向，如果楼栋走向是西北-东南，选择东户，如果是西南-东北的走向，选择西户。

价格评价：

项目价格未定，但有消息称售价预计在12000元/平米-14000元/平米左右，可选择带家具交房，比周边的楼盘稍高一点，但作为高端盘，这个项目还是值得关注的。