摘要：本文介绍了塘厦小产权房小区的房价、面积、配套设施等详细信息，带领读者了解这个小区的基本情况。

一、房价

塘厦小产权房小区的房价相对较低，大约在每平方米9000元左右。由于是小产权房，所以均价远低于同级别的商品房。尽管如此，小区的升值空间依然很大，而且在市中心的交通便利程度也相当不错。此外，该区域的小学、中学、大学等教育资源丰富，居住环境宜人，适合年轻人和家庭购房入住。

不过，需要注意的是，塘厦小产权房小区的物业管理情况较差，需要购房者自行考虑是否能够接受。

二、面积

该小区的房屋面积并不是很大，主要分布在50-100㎡之间。小户型以及开间的房型，都是小产权房的常见特点。不过，由于地段好、交通方便、周边生活配套丰富等原因，小户型的房子也备受欢迎。

此外，该小区的建筑年代较老，房子的房龄大部分都在10年以上，稍显陈旧。如果购房者更加注重房子的新旧程度，可以再权衡一下是否要选择这个小区。

三、配套设施

塘厦小产权房小区周边的生活配套非常丰富，包括各种餐厅、超市、商场、医院、银行等。而且，小区附近还有多条公交、地铁等交通线路，到达市中心非常方便。此外，小区内部并没有公共设施如游泳池、健身房等。

需要注意的是，由于物业管理不够规范，小区内部的环境卫生等问题需要购房者自行解决。如果您比较注重小区的环境卫生等问题，可以考虑其他地段。

四、其他问题

塘厦小产权房小区所在的地段都是历史遗留问题，所以小区周边的基础设施等并不是非常完善。例如，停车位相对于小区的住户数较少，停车难、停车费高的问题需要考虑。

此外，小区附近有些旧楼无证装修，也给购房者带来一定的风险。如果您考虑购买塘厦小产权房小区的房子，建议您在购买前多了解一下小区的具体情况。

五、总结

总的来说，塘厦小产权房小区的房价相对较低，适合年轻人或家庭居住。但是需要购房者自行掂量房子的实际情况，是否能够接受小户型以及房子的旧龄。而小区的交通便利以及周边生活配套齐全，是优点所在。购买前还需要考虑小车位少、停车难等问题，以及附近的旧楼装修问题。建议购房者在购房前多了解小区的情况，避免后悔。