摘要：本篇文章将从四个方面全面解析塘厦小产权房的权益、政策、风险等问题，为读者提供相关背景信息，引发读者的兴趣。

一、塘厦小产权房的权益

在购买塘厦小产权房时，产权交易需要在塘厦区房产交易中心进行备案登记，该登记有效期为20年。在这20年内，业主可以按照自己的意愿对房产进行转卖或者赠与等操作，也可以将房产进行置换，但是需要缴纳一定的差价。此外，塘厦小产权房不仅可以租赁，还可以进行抵押，因此具有较强的转让流动性。

然而，需要注意的是，塘厦小产权房与大产权房的不同点在于，小产权房是没有产权证书的。这意味着业主在房产转让过程中需要进行复杂的手续，其权益也受到一定的限制。

二、塘厦小产权房的政策

首先，塘厦小产权房是合法的，并且符合《住宅专项维修资金管理暂行办法》中关于小产权房的相关要求。在购买小产权房时，业主可以申请住房公积金贷款，并且可以获得一定的贷款额度。

其次，在政府政策引导下，塘厦小产权房也获得了一定的合法地位。政府鼓励购买小产权房，支持在城中村建设以及推进棚改，为广大居民提供更为便捷的居住环境和条件。

三、塘厦小产权房的风险

与大产权房相比，塘厦小产权房的转让过程更为复杂，业主需要支付较高的税费和手续费用，同时也面临着无法在市场上流通的风险。此外，小产权房在出售时存在价格波动风险，业主需要关注市场的流动性和市场价格变化情况。另外，小产权房房屋抵押评估难度较大，如果需要在银行申请房屋抵押贷款，可能需要缴纳更高的抵押利率。

四、塘厦小产权房的应对策略

对于塘厦小产权房的业主来说，需要采取相应的应对策略。首先，应该注意房屋的日常维护和管理，增加房产的使用寿命，提高转让时的价格；其次，应该关注当地政策和市场行情的变化情况，及时了解房屋买卖价格的动态，以便在最佳时机进行房屋买卖操作。

此外，业主也可以选择通过中介机构进行房屋转让，并且选择可信赖的机构，以免造成一些不必要的风险和损失。

五、总结

塘厦小产权房在一段时期内得到了政府的支持，为人们提供了一种住房购买选择。然而，对于业主来说，小产权房仍然存在许多的潜在风险。因此，必须理性看待小产权房的投资和交易，采取相应的应对策略，保证自己的利益。