购买深圳小产权房的危险是什么？

政策风险也是对小产房产生很大影响的风险。国家对小产房领域的政策目前还不明确。消费者购买新设的小产权证的情况下，采购师和开发者也签订了相关合同支付了交易金。

首先是法律风险。小产权房房建于集体土地，以集体所有权的形式取得。所以，它只有普通的商品房的使用性质，不同的是法律性质。因此，对商品房法律制定的各种小产室的法律是不济事的。因此，购买小产权房的消费者的权益无法保障。

购买小产权房时应注意的事情是什么？

并且看了小产权证证明了国有土地的使用证。只有拿着这个证明书才能确认土地的性质。

最后，必须施工执照。只有这些个许可证，才能保证购买的合理性。避免可能的纠纷和问题。

此外，还必须注意是否符合深圳的城市规划。只有符合城市规划的小产权证，将来的某一天就有可能拿到住宅生产票。否则，买方必须冒很大的风险。

我们必须探讨发展主体的合法性。在一般情况下，城乡发展的主题可能是村民，经济实体具有法人资格和房地产开发资格可能是农村集体经济组织依法设立的，也可能是房地产开发公司委托村委会。但是，无论是哪一种本代理，在决定可选的小产权房时，都必须亲眼确认本代理有合法的土地开发资格。