观点

代码

看

房子

今年以来，全国60多个城市在放宽限购限贷、降低首付比例、降低房贷利率、增加公积金贷款额度、发放住房补贴等方面做出了相应调整。降低二手房税费。

据相关统计，安徽有多座城市出台了较为强力的救助政策，主要集中在蚌埠、芜湖、马鞍山、宣城、淮北等。

1月3日，马鞍山市高层次人才公积金已连续缴存6个月以上，首次购买普通商品住房公积金贷款最高可达60万元。

2月22日，房地产市场传来消息，蚌埠首套房首付降至20%。

“最近房贷有了变化，但‘首套房首付比例降至20%’只是针对一些收入稳定、个人信用记录良好的房地产客户，比如公务员、企事业单位。” 蚌埠建设银行快递业务经理。

蚌埠多家售楼处和房产管理人员表示，首付比例有所降低。 “以四大行为为例，只要收入稳定，符合相关条件，我们就可以与银行沟通，给予20%的首付比例。” 除了降低首付比例外，购房者还可以享受较低的房贷利率和特价房优惠等。

除了首套房首付外，蚌埠的房贷利率也有所下降。

3月2日，宣城市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》（以下简称《通知》）。

宣城市引进人才首次使用公积金贷款最高限额在现有基础上提高10万元； 对45岁以下职工家庭缴存住房公积金并首次使用公积金贷款购房的，贷款保障最低额度为20万元。

3月18日，芜湖市住房公积金管理中心召开新闻发布会，解读《芜湖市高层次人才住房公积金支持政策实施细则》。

公积金新政策打破了公积金贷款“双挂钩”的限制，即取消了申请人贷款金额与公积金月缴款额、账户余额挂钩的限制。

3月28日，蚌埠市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金个人住房贷款政策的通知》。

4月12日，淮北发布最新购房优惠政策，最高补贴6万元！

政策期内，本市及外地居民或企业在我市城区购买住房的，将享受财政奖励、金融机构信贷支持和开发企业补贴。

优惠政策

本市、外地居民或企业在我市城区购买住房的，可享受财政奖励、金融机构信贷支持和开发企业补贴等。

（一）财政激励

对购买首套新建商品住房的个人或家庭给予每平方米600元（最高不超过6万元）的奖励。

对购买家庭非首套新建商品住房的，给予每平方米400元（最高不超过4万元）的奖励。

对购买新建非住宅商品房的个人、家庭或企业，给予每平方米150元（最高3万元）的奖励。

（二）金融机构信贷支持

金融机构提供充足的授信额度，优先满足房展期间购房者的按揭贷款需求。 信息齐全，符合贷款条件。 一般情况下，5个工作日内可以放款。

为降低借款人资金成本，房展期间首付比例最低降至20%； 实行优惠利率政策，首套房贷款年利率最低降至5.1%，提前还款无违约金。

提供便捷的金融服务。 房展期间申请住房抵押贷款的客户，可同时向银行机构申请家装、家居等消费贷款。 购房者可以在线或线上+线下申请贷款和还款。

（三）房地产开发企业补贴

在房地产开发企业自愿的基础上，对个人或家庭购买新建商品房给予房价总价3%-5%的折扣。 参与的房地产开发企业、项目及优惠信息将在市住房和城乡建设局网站公布。

适用范围

首套新建商品住房（含政策性住房）是指淮北市城市规划区内家庭购买的第一套新建商品住房。

享受优惠政策的个人或家庭，必须购买参加2022年春交会并开具房地产销售发票的房地产开发企业开发的新建商品房或新建非住宅商品房。

个人或家庭购买房屋，家庭成员范围包括购买人、配偶和未成年子女。

别的东西

（一）政策期内，每套住房限一人或一个家庭一次性享受购房优惠政策。

（二）购房时间以房屋买卖合同在市住房和城乡建设局登记备案的时间为准（2022年4月30日至5月4日网上签订合同，将于2022年4月30日至5月13日签署并完成合同备案）。

……

（六）本实施意见仅在2022年春季房交会期间（2022年4月30日-5月4日）有效。

在其他没有限购、限售等限制性政策的城市，只能实行最简单粗暴的一套，直接以各种名义发放购房补贴。