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哪些情形可以提取公积金?自治区住建厅公积金监管处解读

1、不超过借款人(联合借款人)缴存住房公积金余额的20倍;

2、不超过所购(或新建、装修、大修)房屋总价的80%或者不超过所购(或新建、装修、大修)房屋总价的70%;

3、公积金贷款和商业贷款每月还款额合计不超过月总收入的50%(夫妻共同借款可合并计算)。

“以上条件中,最低金额确定为可贷金额。借款人(含配偶)有商业贷款的,贷款金额不能超过按上述住房还款能力公式计算的可贷贷款金额“我区公积金职工。超出部分的,从住房公积金可贷金额中扣除。” 自治区住房和城乡建设厅公积金监管处相关负责人介绍。

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什么情况下可以提取公积金

记者了解到,为了规范住房公积金的提取和存入,有以下情况的职工可以申请提取住房公积金,同时需要提供相应材料。

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买房子

自住住房需提供房产管理部门备案的购房合同及首付证明(三年内); 二手自住住房需提供二手房买卖合同及更名后的房屋所有权证(房产证)、契税完税证明(三年内); 团购自住住房的,应当提供团购单位的相关批准文件、合同、协议或认购文件以及首付证明(三年以内)。

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房屋建筑及大修

建设、改造自住房屋,应当提供规划、国土、住房城乡建设部门建设、改造批准文件、建设、改造合同及付款凭证; 自住房屋重大修缮,应当进行规划或者土地规划、住房和城乡建设。 部门批准文件、大修合同及费用支付证明。

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偿还住房贷款

偿还住房公积金贷款本息的,需填写《提前还贷申请表》; 偿还商业银行住房贷款本息的,需提供商业银行贷款合同(或贷款凭证)、当月银行贷款余额表或预约还款单; 住房贷款 贷款余额低于个人住房公积金账户余额的职工(及配偶),可申请提取住房公积金提前偿还贷款,并结清住房公积金贷款余额一度; 信誉良好、能按时还款的,可凭最新的银行还款证明(需加盖银行印章)每年申请提取一次住房公积金,用于偿还贷款本息。 提取金额不得超过一年内还本付息。

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交房租

连续3个月足额缴存住房公积金的员工。 本人及其配偶在缴存所在城市无自有住房和租赁住房(不包括周转住房)的,租赁住房的职工应提供住房租赁合同、租金缴纳证明以及夫妻双方的证明。所在单位应出具未出租单位的流转住房信息(配偶在外地工作的,只需提供自己的证明),租金不得高于出租地平均租金房屋所在地,出租房屋面积不得超过144平方米。 超出部分的住房公积金不能提取。

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退休等

退休、退休、出国定居、职工死亡或被宣告死亡、与单位解除劳动关系、享受最低生活保障(或因重大疾病生活困难)需提供相关材料(证明)或体检证明证书。

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一年内只能提款一次

自治区住房城乡建设厅公积金监管办公室相关负责人介绍:“缴存职工提取申请材料齐全的,管理中心应在提取后立即办理。”审核无误,如需进一步核实申请材料,管理中心应在3个工作日内受理提款申请或在1个工作日内回复,一年内只能办理一次提款。