外地公积金能在西安贷款买房吗？共有产权房进展如何？

本期，房博士继续为购房者答疑解惑，关注楼市的你，往下看！

如何找到房博士进行提问？

1.识别下方二维码添加房博士企业微信，直接进行咨询

2、进入365淘房小程序房博士咨询入口

我的公积金在山东省济南市缴纳，个税在西安，本人户口也在西安，请问是否可以在西安用公积金贷款购房，如果可以，贷款限额执行西安市规定还是济南市规定？

为贯彻落实“房住不炒”定位，落实“因城施策”和“三稳”的房地产调控政策，不断完善住房公积金贷款管理制度。严格按照“以存定贷、以贷促缴”原则，防范和化解贷后风险，保证缴存人合法权益。

根据住房公积金个贷率和资金净流量等指标，结合个人住房公积金缴存余额、时限，实施贷款倍数、额度、首付比例动态调整政策，保证基本刚需，合理支持改善性购房公积金贷款需求，注重防范和化解公积金流动性风险。

对2020年3月16日以后签署的新建商品房买卖合同和二手房买卖合同，暂停受理西安市（含西咸新区）以外缴存职工住房公积金贷款业务。

共有产权房的房源什么时候能下来，因为丈母娘硬性要求，必须要买房后才能结婚。结婚住房是否能列为刚需，参与经适房及限价房的购买。我之前通过共有产权房资格审批，排名1万三千多名，现在为什么被列为万八千多名了？

截至目前，发布挂牌公告的共有产权房宗地共6宗，其中，3宗流拍、3宗成交。成交的3宗、共140亩（航空基地1宗40亩、曲江新区1宗78亩、鄠邑区1宗22亩），可建设共有产权房约3300套，目前，正在进行前期手续办理。另外，西咸新区64亩共有产权房项目已开工，可建设1000套。

因市场遇冷，目前开发企业参与共有产权住房积极性不高，区县、开发区将结合实际情况确定建设计划。

下一步，我们将深入研究，科学确定共有产权发展路径和建设目标。待共有产权房项目开始施工后，市住建局将在官网（http://zjj.xa.gov.cn）和“西安住建”微信公众号上定期发布项目建设进度及摇号报名公告，请您关注。限价商品房保障对象为中等收入以下住房困难家庭；经适房保障对象为低收入困难家庭，且资格审核已在2019年7月1日停止审批。

经查，该家庭于2020年10月14申请并取得西安市共有产权住房购房资格，其轮后库排名为18180号。并非您在电话中反映的申请时间为2019年11月。

经开第一学校（南校区）民转公情况？

按照中省市“规范民办义务教育发展”相关文件的要求，西安市经开第一学校（南校区）符合“公参民”条件，目前这所学校的民转公工作正在推进中。

该校民转公后的学区划分方案，要以当年的义务段招生入学政策为准。

经开区教育体育局一定会依法依规确保辖区内符合义务段招生入学政策的适龄儿童应入尽入。

儿子在2021年在上海市卖了第一套住房，重新买了一套房子，目前还有190万元左右房贷，请问我可以提取我的住房公积金，替他归还一部分房贷吗？如果可以，需要准备什么材料？谢谢！

购买自住住房（现房）的，购房人（产权人）及其配偶、子女、父母可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。自购房合同签定（网上备案）或房屋产权登记之日起五年内，同一套房提取人只能办理一次提取手续，超过时限不予受理。

个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额，无个人住房贷款的，同一套住房的所有提取人累计提取总额不得超过购房总价款；有个人住房贷款（非本中心公积金贷款）的，同一套住房的所有提取人累计提取总额不得超过合同规定的首付款金额。

所需资料：

1.已实行合同网上备案查询的，需提供：

（1）提取人本人有效身份证件；

（2）已备案的商品房买卖合同（同时提供查询方式）；

（3）首付房款凭证；

（4）一类借记卡。

（5）其他相关资料：提取购房人子女、父母的公积金，需提供以下关系证明之一：能证明子女、父母关系的同户户口簿；公安部门出具的亲属关系证明；独生子女证；出生证；公证机关出具的公证书。