依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《云南省公共资源交易平台土地招标拍卖挂牌出让电子交易实施细则（试行）》等规定，丘北县人民政府以丘政复〔2020〕240号文件批准，受丘北县自然资源局的委托，丘北县政府采购和出让中心将在云南省土地使用权网上交易系统采用拍卖方式出让1（幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况和规划指标要求等：

（一）地块编号及位置：2013ZJGG1-2-1，丘北县笔架山片区；

（二）地块范围：（见图纸)；

（三）出让面积：0.4149公顷；

（四）土地用途：商住用地（商业服务设施用地占总用地面积的30%以下）；

（五）出让年限：住宅70年、商业40年；

（六）规划指标要求：建筑密度≤40%，1.0<容积率≤2.0，绿地率≥10%，建筑高度≤15米；建筑间距比：满足相关规范要求。

（七）其他：主要车行出入口方位：车行出入口按规范设置；2、机动车泊位要求：每100平方米建筑面积配建1.0个机动车位；3、非机动车泊位要求：住宅按每100平方米建筑面积配建1.0个非机动车位；商业按每100平方米建筑面积配建2.0个非机动车位；4、建筑红线控制要求：北侧临16米宽市政道路以道路边线退让不低于5米为建筑红线，西侧、东侧、南侧临用地边界按建筑设计规范要求退让建筑间距；必须在产权范围内建设。退让部分任何地上建构筑物不得超占，不得使用；5、公共设施：按相关设计规范配建；6、市政设施：电力、电信、给、排水（雨污分流）等管线必须按片区规划要求进行配建；7、景观设计：结合地形充分分析建筑形体、高度，采用错落有致的布局形式，打造城市景观；8、建筑风格、色彩：与该片区周边环境相协调；9、其它要求:竞得该宗地的权力人需无偿投资1000万元人民币用于笔架山森林公园的基础设施建设。消防设施须按照相关规范要求执行，满足编制深度要求。

宗地四至界线：东邻道路，南邻储备地，西邻储备地，北邻道路。

2013ZJGG1-2-1号宗地起始价：467万元人民币；

保证金：467万元人民币；

增价幅度：不低于20万元人民币/次；

保证金缴纳截止时间：2020年6月28日11:00时前，以到丘北县公共资源交易中心账户时间为准。

二、除法律规定外，中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、本次国有土地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。但最高应价低于底价者除外。

四、报名方式及办法

1、报名方式：现场报名和网络报名（未通过两种报名方式的意向竞买人不能参与竞买）；

2、现场报名：以公司报名的竞买人须提交企业营业执照、法人身份证、法人授权委托书、竞买申请书、代理人身份证和要求提供的其他材料（原件及复印件各一份）。以自然人报名的竞买人须提交自然人身份证、授权委托书、竞买申请书、代理人身份证和要求提供的其他材料（原件及复印件各一份）。联合申请的除提供上述材料外还应提交联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让方。

申请人可于2020年6月9日8:00时至2020年6月28日15:00时到丘北县政府采购和出让中心提交书面申请。

3、报名方式：网络报名（未通过报名的意向竞买人不能参与竞买）；

网络报名：竞买人登录云南省土地使用权网上交易系统（http://wsggzy.cn/tdcr-web/)进行网络报名，竞买人须使用数字（CA）证书登录系统平台并按要求上传资格材料（公司需上传企业营业执照、法人身份证、法人授权委托书、竞买申请书、代理人身份证等扫描件；自然人需上传身份证、授权委托书、竞买申请书、代理人身份证等扫描件；没有数字（CA）证书的竞买人，可至文山州公共资源交易中心办理。云南省内其他地区办理的云南CA数字证书全省通用。

★注：昆明市办理的上海CA数字证书（黑色锁）不能对接，云南省内其他地区办理的云南CA数字证书全省通用。

本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。

竞买人可于2020年6月9日8:00时至2020年6月28日15:00时登录云南省土地使用权交易系统免费下载出让文件。

经审核，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，我中心将在2020年6月29日11时30分前确认其竞买资格。

五、拍卖时间、地点及竞价方式

1、报名成功的竞买人须在规定时限内登录云南省土地使用权网上交易系统（http://wsggzy.cn/tdcr-web/)进行网上报价和竞价。竞价时间：2020年7月3日下午15:30时。

2、本次国有土地使用权拍卖采用限时竞价方式进行，同一竞买人可多次竞价，初次竞价后的每次竞价应比当前最高有效竞价递增一个加价幅度或其整数倍，限时竞价阶段竞买人以10分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任何一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞买人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直到倒计时周期内无新的报价。网络竞价如遇系统原因无法顺利进行的，本项目转为举牌竞价，时间及地点另行通知。

3、竞买人应预先准备好网络竞价相关软硬件环境（电脑、宽带网络等），在规定时限内准时网络竞价，若因竞买人自身原因（数字证书遗失、电脑故障、宽带网络故障、所在地区停电等），造成无法准时登陆系统进行网上竞价的，一切后果由竞买人自行承担。

4、竞买人因不熟悉云南省土地使用权网上交易系统或不具备网络竞价相关软硬件环境条件的，可于网络竞价开始一小时前，携带报名时使用的数字（CA）证书到达丘北县政府采购和出让中心，由出让实施人提供网络竞价相关设备，竞买人自行登陆云南省土地使用权网上交易系统进行网上报价和竞价。

六、确定竞得人的标准和方法

1、本次国有土地使用权拍卖采用总价竞拍增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，报价低于底价者除外。

2、本次国有土地使用权拍卖设有保留底价，竞买人的最高应价或者报价未达到保留底价的，本次国有土地使用权拍卖出让不成交，拍卖活动终止。

3、竞价活动结束后，竞得人须在3个工作日内提供报名资质材料（原件）、竞买保证金缴款情况等资料到丘北县政府采购和出让中心进行现场审查，审查通过的，当场签订“土地成交确认书”，委托他人代签的，须提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。审查不通过的，取消其竞得人资格，退还其竞买保证金，并承担相应法律后果。出让人可择期另行开展拍卖活动。

七、交纳竞买保证金银行帐户

开户单位：丘北县公共资源交易中心

开户银行：中国农业银行股份有限公司丘北县支行营业室

银行帐号：24079401040009587

八、联系地址与联系电话

1、办理数字（CA）证书联系电话及地址

联系人：陈泠更电话：0876-2152881

地址：文山州公共资源交易中心四楼大厅（文山市华龙北路2号）

2、激活证书

CA数字证书办理完成后须到北京筑龙信息技术有限责任公司驻文山办事处（地址：文山州公共资源交易中心四楼412室，电话0876-2189885）激活账号。

3、技术支持：电子竞价技术支持电话：010-86483801

QQ：4009618998

地址：文山州公共资源交易中心四楼412室（文山市华龙西路2号）

4、丘北县政府采购和出让中心联系地址及联系电话

联系地址：政通路1号政府201室

联系人：张师联系电话：0876-3017019

5、丘北县自然资源局联系地址及联系电话

联系地址：丘北县锦华路119号

联系人：祁女士联系电话：0876--4662977

丘北县政府采购和出让中心

2020年6月8日