我国是全球唯一买房有公摊的国家，公摊是什么？公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。

也就是说，你买房子，不是纯房屋面积，而是电梯井，管道井，楼道一系列面积，这就是公摊。

公摊这个东西，是香港率先发明，随后废除了。我国是全球唯一拥有公摊的国家。现在一些商品房，动不动就30%的公摊，买个100平的房子，实际净得面积只有70平，也是很正常的事情。

其他国家就不一样了，你买100平的房子，实际得到就是100平，没有公摊。

我国居民也在长期呼吁废除公摊，但是公摊废除，意味着开发商钱赚少了，成本增加，以目前的楼市情况来看，废除公摊基本是不可能的事情。