摘要：在现代社会中，许多人拥有小产权房，但由于缺乏相关知识，许多老年人不知道如何合法地传承房产给子女。本文从4个方面详细阐述传承小产权房的合法性以及如何通过传承避免权益损失。

一、小产权房介绍

1、定义：小产权房是指被政府规定为未纳入国家土地利用总体规划和城市规划的房屋。

2、获取方式：小产权房可以通过购买、出租或代人办理等方式进行获取。

3、产权限制：小产权房的产权有效期一般为20-30年，到期后需重新申请产权。

二、小产权房传承的法律依据

1、《中华人民共和国继承法》：在法定继承人范围内，法定继承人对应该死者的财产享有继承权。小产权房作为个人财产之一，可以根据《中华人民共和国继承法》合法传承给继承人。

2、《城市房屋拆迁与补偿条例》：将小产权房合法地传承给子女，可以避免因房屋拆迁而导致的权益损失。根据《城市房屋拆迁与补偿条例》规定，只有符合继承规定的小产权房才能享受相应的房屋拆迁补偿。

3、《物权法》：将房产纳入个人财产范畴，小产权房传承的受法律保护程度与普通住房相同。因此，在小产权房传承过程中，法院也会保障继承人的权益。

三、如何合法地传承小产权房

1、及时处理房漏：由于小产权房自己修建，因此存在一定的安全隐患。将小产权房合法地传承给子女，可以让其及时维修房屋漏洞，避免安全隐患。

2、明确继承人身份：小产权房在传承过程中，必须明确继承人身份，避免传承过程中产生争议。可以通过公证等方式明确继承人身份，保证传承顺利进行。

3、避免财产纠纷：在小产权房传承过程中，继承人要尽量避免财产纠纷的发生。可以事先进行财产公证，以证明小产权房的所有权归属。

四、小产权房传承的优势

1、避免财产流失：由于小产权房的产权存在时限性和市场流动性差的特点，在传承小产权房过程中，可以避免财产流失和市场风险。

2、增加家庭稳定性：小产权房传承顺利后，可以增加家庭稳定性，维护家庭和睦。

3、安定老年生活：小产权房传承给子女，可以让老年人在无需搬迁的情况下享受自己劳动所得的安稳生活。

五、结论

通过合法地传承小产权房给子女，可以避免权益损失，增加家庭稳定性和老年人的安定生活。因此，在小产权房传承过程中，应该明确继承人身份，避免财产纠纷，及时处理房漏，以及时限性的问题，增加对继承人进行财产公证，以保证传承顺利进行。