摘要：小产权房是指在法律上并没有获得国家授予的“产权证书”的房屋，租赁或者购买小产权房一直是个热点话题，但是在购买过程中很容易陷入各种骗局之中。本文将从四个方面，详细介绍小产权房买卖安全指南，帮助购买小产权房的人们避免各种骗局，确保自身权益。

一、认清小产权房概念

小产权房是指在城市建设早期即无产权证书的房屋，大都分布在城市的旧城区、乡村和郊区，它的产权形式是观摩权、使用权或者拥有权。购买者需要先了解小产权房所处区位及所在地区的政策法规和历史沿革，确保购房合法，不被骗。

二、认真查看房屋手续

在购房前，仔细查看房屋所有权证、征地补偿证、建设工程规划许可证等手续，确认业主办理过正规的房地产商的证和相应的相关手续。购房者还需知道小产权房所在区域是否存在违规建筑，同时要查看该房屋是否系私搭乱建。如若有这些现象需引起重视，绝不可盲目购买。

三、避免“中介陷阱”

许多购房者会通过房产中介进行购房，为防止被中介骗局所伤，购房者要先选择持证经营的中介机构，在交易双方签订房屋交易合同之前，需详细核实房屋的所有权及手续，确保交易真实可靠，并且不轻易缴纳定金。

四、查看相关规定

购买小产权房前，购房者需先了解小产权房的相关法规政策。同时，购房者还需了解房子的最新政策，如房屋的利用范围、土地性质、小产权房改造规划等；在该楼盘的发展、环境、交通等方面也需要有一定的了解。只有大量地对市场进行分析，才能确保房产交易的安全性。

五、总结：

在购买小产权房的过程中，购房者应该保持警惕，细心核实房屋信息，确认房屋的相关手续和证件是否齐全，避免落入各类骗局。只有学会了小产权房买卖安全指南，才能真正保障自己的利益。