摘要：

本文将介绍坂田民房整栋出售，兼具投资与自住两种选择的优势。读者可以通过本文了解到该房产的地段、房屋面积、价格等基本信息，并详细了解该房产的投资价值和自住优势。

正文：

一、地段优越

坂田位于深圳市龙华区，毗邻龙华新区政府，紧靠高速公路，交通四通八达。本房产地理位置优越，周围环境优美，靠近森林公园，空气清新，居住环境宜人。

二、房屋面积大

该房产共有5层，建筑面积为400平方米，室内空间充足，户型格局设计合理，可用于居住、办公或商用。

三、投资价值高

1.地区发展潜力

随着龙华新区政府的设立，周边商业、教育、医疗等配套设施逐渐完善，区域发展潜力巨大。购买该房产，未来价值可期。

2.租金收益稳定

区域商业氛围浓厚，租客源较广，出租房产可获得稳定的租金收益。

3.房屋增值潜力大

深圳房价一直走高，而该房产地段优越，未来升值潜力巨大。

四、自住优势大

1.面积宽敞

该房产建筑面积大，室内空间充足，家具家电配套齐全，可直接入住。

2.环境安逸

坂田民房周围环境优美，居住环境安逸，空气清新，有助于舒缓压力，放松身心。

3.交通便利

毗邻高速公路，交通便利，出行方便，适合日常工作和生活的需要。

结论：

坂田民房整栋出售，投资自住两相宜。该房产地段优越，房屋面积大，投资价值高，自住优势大，适合在深圳发展、工作和生活的人士购买。如果您想将资金投资于房产市场，或者是想要在坂田安家落户，该房产绝对是您不可错过的选择。