那时银行贷款买房子的人较为多，订金买房的人早已较为少了，但是有的是好友手里头有累赘的私房钱，就会优先选择考量订金买房，即便银行贷款买房的超额可许多，订金买房的业务流程有甚么样？须要特别注意甚么呢？

1、预备买房

2、预备好资本金和制订购房方案

3、实地考察看房

4、科季夫、选房

许多分散开售的新盘,地产商会让购房者展开科季夫,要到或者说开售这天,依照很大的准则展开选房

5、交订金、签配售

6、房产交易，签订合同

7、验房收房

8、缴税

9、办不动产证

订金和银行贷款区别

首先，谈谈银行贷款和订金的区别在哪里。

其次，再谈谈银行贷款买房和订金买房的优劣。

二、订金买房须要特别注意的问题

1、订金买房的购房者，须要特别注意保留好房款发票和一系列文件。

2、明确违约责任。