很多人在问这种两个难题，小产权房能抵押物银行贷款吗?假如能，所以怎样抵押物银行贷款呢?在说那个难题以后，先来介绍呵呵甚么是小产权房，能无法用作抵押物银行贷款之类。

甚么是小产权房

小产权房的弊病

1、缺少“精装修”

“精装修”是顾客获得房产证的必要条件，即具有集体土地尼布寺、工程建设工业用地总体规划许可、工程建设项目总体规划许可、建筑物施工许可及货品房销预购许可。

小产权房事实上归属于在中央政府明确规定覆盖范围之外的违建，很有可能被拆毁，所以物业公司也不能获得征地收容补偿金。

3、产品质量难确保

房屋产品质量没人监督管理，许多地产商为挣钱会以次充好，存有隐患。

4、基础工程建设不健全

5、赠与也麻烦事

虽然缺少产权，今后在遗产承继时也会碰到很多麻烦事。

小产权房无法抵押物或是挂牌上市转手