摘要：由于政策限制，小产权房并不能进行买卖。但是有一些特殊情况会被认定为合法，允许进行小产权房的买卖交易。本文将围绕此话题提供小产权房买卖攻略。

一、小产权房概述

小产权房，简单来说，是指用地性质为农村集体经营性建设用地的房屋。由于属于违法建筑，并没有商务、住宅等房产证，不能进行买卖。但是在有些情况下，可以通过特殊途径申请合法化，可以进行买卖交易。

二、申请小产权房的途径

针对小产权房，有以下几种途径可供选择：

1、通过与村委或政府补缴土地出让面积的方式，申请出具不动产权证；

2、进行政策合规，通过政府部门认证审核，获得产权保障；

3、通过物权法以及相关法律法规的规定，外购小产权房产权证。

三、小产权房的买卖注意事项

购买小产权房需注意以下要点：

1、购房人需核实小产权房产权证的真实性；

2、购房人需查看小产权房土地使用权证书及房产证，确保合法性；

3、购房人需仔细查询小产权房所在地的城乡规划，推测未来的发展趋势，避免投入后无法变现；

4、购房人需向房源提供方要求购房发票，确保交易合法性。

四、小产权房市场前景

随着城市化的发展，小产权房市场前景也在逐渐开放与壮大，越来越多的人会转向小产权房进行投资，其投资回报率高，投资周期短，所以其市场前景也越来越被看好。

五、总结

小产权房虽然面临政策限制，但随着政策的逐渐明朗化和市场需求的不断开放和壮大，小产权房市场有望在未来获得更大的发展空间。在购买小产权房的过程中，需要注意以上提到的购房注意事项，以保证所购房屋的合法性和真实产权证明。