首先要肯定的是，这两个开发商都是央企，开发商都比较有实力，都配套了学校，都离地铁口较近，房子交付及品质可信度还是很高的！

那为什么这两个楼盘我不推荐呢？

只有一个原因：地段太偏！地段的发展周期会很长！

我不知道你实地看过这两个楼盘没，我带一些客户去看过，我的很多客户走到半路上就不想再往过走了！普遍反应，太偏僻了，方圆三公里除了地，就是村！

很多房产销售会跟客户讲，紧挨着中心医院、汾河景观房、配套了学校、地铁口、汾东商务区的长远规划。

你觉得，紧挨着一个大医院有啥好的？三甲医院是生活的必须配套吗？

汾河景观房，离汾河近吗？刚需房，汾河景观不是生活必须配套！

配套学校，买这地方的都是年轻人，不配套学校怎么上学？

讲汾东商务区长远规划，现在的城市发展以及财政压力，已经不是十年前的高速发展时代了。

而这两个楼盘，他不像中海寰宇时代，45栋楼同时开工交付，随着入住率的逐步提升，就会形成一定的商业氛围，满足基本的生活配套。

如果楼盘的交付楼栋数比较少，开发速度比较慢，即使像招商规划了商业步行街，自身商业配套在短期之内比较难以形成，周边又缺少商业配套，生活便利性就会大打折扣！

另外，保利及招商楼盘的中间有一个楼盘叫宝能城，宝能城这个楼盘的规模体量非常大，而且，主要定位是以商业和商务为主，如果宝能城不烂尾，那宝能会承担区域的商业和商务配套功能，但是宝能现在没有任何起死回生的征兆，所以，该片区政府给画的这个饼，短期之内不好实现！