今日（7月28日），东莞挂出7宗宅地，将于8月30日出让，总起拍价约133亿。本次出让东莞依然有重磅靓地挂出，包括南城稻花村地块、东城体育公园TOD地块、松山湖地块...

从目前的东莞最新限购政策来看，本次出让的7宗地块，有4宗宅地来自限购区域，包括松山湖、东城、南城，限购区宅地占总挂地宗数57%。而非限购区的宅地，有多块宅地临近限购区，包括石碣、厚街、大朗、石龙等镇街宅地。

2022WR017号、2022WR018号：

松山湖连体地

2022WR017号、2022WR018号为东莞市松山湖连体地：

其中，2022WR017号面积59796.22平方米；起始价450858万元人民币；竞价幅度300万元人民币；保证金：人民币90200万；最高限制地价518485万元。

2022WR018号建设用地使用权位于东莞市松山湖新城路与玉兰路交汇处西南侧;面积60509.69平方米；起始价212390万元人民币；竞价幅度300万元人民币；保证金：人民币42500万；最高限制地价244246万元。

该宗地为三限房（共有产权住房）项目。三限房（共有产权住房）销售时，承购人按总价的50%出资购买50%产权（此部分销售均价不能高于49800元/平方米），另50%产权由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会指定代持机构持有。

两宗地处在松山湖新城大道与玉兰路交汇处，地块两两相邻，属松山湖科技产业园区西部研发区，靠近宏业科技园，周边有东莞职业技术学院、东莞理工学院等。

2022WR019号：

东莞火车站TOD项目

2022WR019号建设用地使用权位于东莞市石龙镇西湖村;面积32382.73平方米；起始价99383万元人民币；竞价幅度500万元人民币；保证金：人民币19900万；最高限制地价114289万元。

该地位处东莞火车站东侧，距离东莞地铁2号线始发站东莞火车站很近，属于东莞火车站TOD范围。

周边有龙湖、金地联合体拿下的茶山东莞火车站（茶山侧）TOD项目—龙湖金地天耀城，目前项目在售均价2.3万/平。

2022WR020号：

莞城传统富人区，东城体育公园TOD地块

2022WR020号建设用地使用权位于东莞市东城街道新源路与莞长路交汇处;面积59443.33平方米；起始价211075万元人民币；竞价幅度500万元人民币；保证金：人民币42215万；最高限价242700万元。

该地属于地铁1号线新源源站TOD用地，为东城体育公园TOD地块，位于东莞传统富人区，周边既有公园，背靠黄旗山公园，又有繁华商务圈，对面就是豪宅项目中海莞府。

2022WR021号：

南城稻花村旁“迷你”地，周边配套优秀

2022WR021号建设用地使用权位于东莞市南城街道元美东路与元美中路交汇处的西南侧;面积15924.07平方米；起始价116942万元人民币；竞价幅度500万元人民币；保证金：人民币50000万；最高限制地价134482万元。

该地位于稻花村旁，周边有元美公园、东莞市中心医院、汇一城购物中心，位置也是非常优越。周边新房有华润润府一期，备案价格5-5.1万/平，西平鹏瑞天玥目前在售均价4.6万/平。

2022WR022号：

5.1万平石碣刘屋村地块，临近东城

2022WR022号建设用地使用权位于石碣镇刘屋村、横滘村;面积50904.52平方米；起始价153935万元人民币；竞价幅度500万元人民币；保证金：人民币31000万；最高限制地价177024万元。

本项目地块位于石碣镇崇焕西路南侧，属于石碣“三芯”之一的科创芯内，临近莞深高速和北潢路，靠近高埗镇和东城，交通便利。

周边配套：地块1公里内有石碣实验小学、丽江学校、新创美幼儿园、横滘综合市场。地块2公里内集中了多个成熟小区：万科第五城、新世纪颐龙湾、达鑫滨江新城、中熙君墅湾、东江明珠花园、丽景豪庭等。

规划情况：石碣是电子重镇、蔬菜基地。根据石碣镇总体发展策略、重点地区城市设计及生态体系研究，石碣将在该地块所在区域打造中央智谷，以产业社区、商务枢纽、特色商业、智慧生活、生态农业为主题，打造产业引擎·智慧触媒岛。

同时，石碣正在开展南堤江岸整治工程，提升江岸品质。随着石碣建设进程的推进，项目地块将进一步提升吸引力与竞争力。

2022WR023号：

厚街较成熟区域地块，近2号线寮厦站