摘要：小产权房是指建筑物所在土地使用权期限不足70年的房屋，因为土地使用权未满70年，所以无法取得房屋所有权证书。那么，小产权房能否继承给子女呢？本文将从法律角度出发，对相关规定进行解读。

一、房屋所有权与土地使用权的区别

小产权房因为土地使用权期限不足70年，所以无法取得房屋所有权证，只能取得土地使用权证。房屋所有权证和土地使用权证虽然都是不动产权证，但是在法律上是有本质区别的。房屋所有权是指房屋的所有权，而土地使用权是指土地的使用权，由这两种权证可以看出，房屋的所有权与土地使用权是没有必然联系的。因此，小产权房的所有权和土地的使用权是分离的。

二、小产权房能否继承

小产权房的所有权是无法转让的，因此，也就无法继承给子女。但是，从另一个角度来看，小产权房可以作为赠与财产进行转移。根据《继承法》规定，赠与人或者接受赠与的人可以对赠与的不动产或者动产订立协议，以限制受赠人的权利。因此，房屋所有权虽然无法转移，但是土地使用权可以通过赠与的方式进行转移。

三、小产权房作为赠与财产的限制

就像前面所说的，赠与人或者接受赠与的人可以对赠与的不动产或者动产订立协议，以限制受赠人的权利。通过这种方式，小产权房的赠与人可以对接受赠与的人进行一定的限制。例如，可以规定在土地使用权期满后，房屋归还原土地使用权人等。

四、小产权房的法律风险

小产权房在法律上存在一定的风险。小产权房由于无法获得房屋所有权证，存在一定的不确定性，可能会受到政策变动等因素的影响。同时，在小产权房的权属过程中，由于供应太过紧张，加上有违规、非法现象，也导致了一些小产权房存在法律风险，例如多次出租、未经允许进行改建、买卖时的灰色贸易等问题。因此，在购买小产权房时，一定要注意风险，避免进入法律纠纷的漩涡。

五、总结：

小产权房虽然无法继承给子女，但可以通过赠与进行转移。但是，由于小产权房存在法律风险，购买时一定要注意风险防范。综上所述，小产权房需要注意的问题还是很多的，希望购房者在购买时一定要慎重考虑。