2023-05-13 155

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：广叔，2021年入手广州黄埔科学城的房子，是否升值空间不大？担心的理由如下，1）科学城2020年已经涨过一波2）大量的城中村正在拆迁，近几年会有大量的一手房供应3）年底刚出的贷款收紧政策，还请广叔帮我分析下回答：你好。还有升值空间的，确定性高，自然涨的没这么多

2023-05-13 144

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权

2023-05-13 202

（点击可查看大图）为顺利、便捷完成登记入学，“南昌市义务教育智慧入学数字平台”近期即将上线，请家长提前完成“i南昌”注册实名认证，做好入学登记准备工作。特别提示：由学生父亲或母亲实名认证（房屋产权人、居住证或房屋租赁备案办理方）。如提交学生本人房产或（外

2023-05-13 70

夫妻买房禹翰解读1.房屋产权要做到心中有数。现在房子已成为结婚的必备要素，为了避免不必要的争议和纠纷，对今后的婚姻造成影响，不管是婚前还是婚后买房，最重要的是要弄清楚房产归属问题。婚前婚后买房情况千差万别，而房子的产权归属也相应地大有不同。大家可以对照表格，看看自己属于哪种情况，明白房子的产权究竟属于谁，不能糊里糊涂，要做到心中有数。2.离婚时贷款房屋的处理。离婚时

2023-05-13 144

买二手房你连流程都不懂，你不掉坑谁掉坑？不怕你不懂就怕你不学。今天给大家总结了全网全的二手房交易流程及注意事项。我敢说你看到第三遍房产专业人士，看完之后你还掉坑！我就真的无语了。视频相当长，最好先收个藏。买二手房共分为5步：从看房签约、贷款过户到最后一步物业交割，一口气给大家一一讲清楚。看房。首先第一点看房，看房要看什么？看这套房的房龄，注意房龄越长维护成本越高，贷

2023-05-13 131

一、东莞市桥头镇山水江南花园项目违法分包案案情简介：2019年4月，东莞市桥头镇住房和城乡建设局接到广东恒昌建设集团有限公司承建山水江南花园商业办公楼（80、81、82、83、84、86号）、商业楼（85号）、门楼（87号）、地下室（88号）项目涉嫌存在违法分包的举报线索。经东莞市住房和城乡建设局调查核实，广东恒昌建设集团有限公司违法分包行为属实，该企业将山水江南花园商业

2023-05-13 122

1.确定税收范围。纳税范围应限定在小产权房屋建筑面积和相关设施,不含土地使用权。土地使用税由出让土地使用权的政府部门征收。2.定制评估机制。小产权房难以直接采用正常房产交易价格进行评估,可以综合考虑房屋面积、装修程度、产权期限等因素进行评估定价,合理determine房产税税基。3.适当降低税率。小产权房价值较低,税率可以设置在较低水平,例如0.1-0.3%,确保税负在可承受范围。

2023-05-13 145

开始之前，还是先跟大家说下基本的情况。第一，我是刚需住房，所以看的房子都是小户型，基本都是50平米以下，所以，我说的均价要比网络上的统计数据高一些。尤其是高于像安居客、搜房网这样的聚合性网站。毕竟，他们的统计数据是算

2023-05-13 81

启达东海岸交通状况：可乘坐908路、909路公交车到奋勇大道北站下幼儿园：摇篮幼儿园、小天使英语幼儿园、新发幼儿园、坡头区第一幼儿园、春桃幼儿园、海宝幼儿园中小学：湛江市二中海东中学、灯塔路的坡头区第一中学、坡头南调中学、南油初级中学、

2023-05-13 67

法拍房作为房地产市场的“晴雨表”，未来挂拍量将呈现怎样的走势？哪些城市的法拍房成交率高？法拍房能否捡到“大漏”？今年一季度，全国法拍房成交量约为2.83万套，同比下降2.53%。图/ICphoto一季度北京法拍住宅平均7折成交近日，将于5月9日开拍的深圳市南山区恒裕滨城花园一套超亿元住宅上架，引发广泛关注。作为超级豪宅，该住宅的起拍价为1.07亿元，房子总面积为279平方米，单价为38万元/平

2023-05-13 215

据了解，金玉堂村文化广场是由该村外出乡贤张启胜一个人捐资建成，是一座集娱乐、休闲、健身为一体的综合性活动场所。近年来，金玉堂村按照各级党委政府的工作部署，紧紧围绕“产业兴旺，生态宜居、乡村文明、治理有效、生活富裕”的工作思路，大力实施乡村振兴战略。张启胜积极响应党的号召，个人捐资

2023-05-13 100

前段时间，一位朋友跟我说准备买房。我很吃惊：这家伙是中彩票了还是傍富婆了？同为打工人，为什么他忽然有钱准备在广州买房了？还是说以前他其实都是在闷声赚大钱，真正穷的只有我自己？朋友说都不是，他是想买小产权房。相对来说，小产权房价格便宜，把自己的全部积蓄拿出来，再找亲朋好友借一点，拼拼凑凑还是可以够得着的。我一听，赶紧阻止他。想趁现在疫情影响房价走低的时候上车的心情我可以理解，但

2023-05-13 64

1、没有房产证、产权证按照法律的角度来看，小产权房指的是没有产权的房屋。也就是说这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。因此，无法拥有一本合法合规，有效的房产证。

2023-05-13 84

可售型人才房，之前聊过，主要是关于弊端的，感兴趣的同学可以回顾下之前的视频6折买深圳人才房是馅饼还是陷阱最近，深圳可售型人才房申购条件迎来了放松，今天我们再次审视聊聊。2月28日，深圳住建局发布了关于深铁熙府等项目的人

2023-05-13 87

关注微信公众号：苏叔说房，了解更多苏州市最新购房注意事项和楼市资讯。提问：苏叔，你好，我在上海工作，现在上海的房价实在太高了买不起，我现在就是考虑之后是在苏州买房呢？还是在花桥买?您觉得这两个地方哪个更好呢？苏叔：你好，在这两处买房，各有其优缺点，来做一些对比分析：首先是在花桥买房，花桥房价相对较低，而且上班通勤较为方便，在保持原有工

2023-05-13 85

为方便广大家长提前准备好适龄儿童、少年学位申请相关材料，以便顺利入学，现根据有关政策就义务教育阶段公办学校学位申请相关重要事项提醒如下：一、关于2024年以租房形式申请学位的证明材料说明（一）使用《深圳市房屋租赁凭证（住宅）》（红本）申请公办学位的办证要求租赁有合法产权证明住房的租户，须在2023年4月30日（含）前办理《深圳市房屋租赁凭证（住宅）》（红本，以初始发证日期为准），且租赁有效期延续

2023-05-13 151

就在张先生缴纳10000元定金后的第二天，他就找到原房主寻求退房。原房主不干了：这不是儿戏吗？双方为了10000元定金沟通多日，没个结果。张先生目前居住在汉阳，收入不高，全家租房生活。看着房价攀升，他们希望早日买房，这样既能居

2023-05-13 140

【前言】俗务缠身，久未更新。恰巧看到今日头条举办一期“律师来帮忙”活动，想起了最近被咨询过的一起有关拆迁安置房买卖的法律纠纷颇为符合热点。由于该案本身还涉及到调解和执行等有关程序性的内容，可以算得上是百姓的身边事了，更显普法价值。本期做一

2023-05-13 141

现实生活中，很多老房在拆迁征收过程中，通常会面临承租人或产权人因年迈、身体不好或行动不便等原因，将有关动迁手续交由子女着手去办，甚至直接将安置房登记在某个子女名下。此种情况下，老人在世时一切尚还好说，子女间通常不会有过于激烈的矛盾。但一旦老人去世，在对没有作出安排的情况下，这套安置房

2023-05-13 64

小学招生全部网上报名教育局很快出教程与往年一样,今年小学招生的硬件仍是房产证。发布会上明确,市区公办小学一年级招生入学以其父母或其他法定监护人的房屋所有权证或不动产权证为主要依据,房产为普通住宅、居住类公

2023-05-13 79

于都县历史悠久，自然条件优越。西汉高祖六年（前２０１年）开始建县，因北有雩山，故名雩都。是赣南３个最早的县之一。１９５７年６月１日改为今名。建县初，县域范围包括今于都、宁都、安远、瑞金、会昌、寻乌、石城等县，故有“六县之母”之称。今之于都，位于江西省南部、赣州市东部、贡水中游，地处东经１１５°１１′～１１５°４９′５１″、北纬２５

2023-05-13 63

其一自始至终都没有产权，即人们违规建造的房子，其随时有会被拆迁的可能；其二是房子有固定的房东，也就是说住宅的交易权不受法律保护，一旦被发现违规操作，相关部门还会给予交易双方一定处罚。从这一表述中我们不难看出，属于和不属于违规建筑的小产权房各占一半，并非全部都建造的不合理合法，

2023-05-13 89

1、调查房屋产权。购房者买房之前首先要对房屋进行产权调查。在房屋交易中心会有房屋的原始记录，其中包括房屋的基本信息，比如说房屋产权人，产权共有人，建筑面积，位置，房屋土地状况等信息。如果发现信息有不相符的地方，购房者就要注意了，卖房者很有可能进行了一房多卖。2、谨慎签订购房合同。在签订购房合同的时候，购房者就该在合同中写明禁止一房多卖等规定，并且约定一房多卖的

2023-05-13 56

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2023-05-13 64

“天河地铁口精装准现楼，全款45万元/套起”。近日，天河智谷板块中洲盛年的宣传文案引起谢女士注意，她抱着“捡漏”的心态来到项目招商中心，得知签订的是《租赁合同》，实际房屋也没有销售人员说的4.5米层高。记者走访了解到，中洲盛年实际层高只有3.8米左右，主推28—55㎡跃式户型，首付二十几万元的低门槛吸引了不少前来咨