2023-05-20 100

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本

2023-05-20 140

网友咨询：夫妻离婚时如何分割小产权的房子？辽宁京玉律师事务所肖志强律师解答：小产权房的权利人对房屋仅有使用权而不享有所有权，因此在离婚诉讼中，可以请求对共同占有使用的小产权房的使用权进行分割，直接请求分割房屋的，法院将不予支持。小产权房的权利人虽然对房屋不享有所有权，但依然有占有使用的权利，该使用权也是一种法律上

2023-05-16 157

内容提要：很多县里的朋友在保定买房都不知道该怎么选楼盘，找个房产中介又怕被忽悠，自己转又对保定不熟悉，售楼部的黑丝小姐姐只夸自己的楼盘好，转了一圈发现除了懵就是懵，最后要么是随大流亲戚朋友买哪里，自己也就买哪里，要么就是干脆不买了。今天就粗略地给大家分析一下在保定买房应该怎么选择适合自己的楼盘。我是冬冬冬，保定市的一名房产中介，整天穿梭于保定市的大街小巷，能

2023-05-16 135

华夏时报（记者李贝贝见习记者梁宝欣深圳报道估价上百万的房源竟然在拍卖平台上“1元起拍”，是真的能捡漏？还是藏有猫腻？近期，阿里拍卖平台上涌现了一批位于深圳的“1元起拍”房源，并多数标有“特价出售”“不限购”等字样。而广东省城规院住房政策

2023-05-16 127

恒大北湖印象交通状况：小区周边公交有：131路（长春站-长春师范学院-兴华园）到兴华园站下车、3A路（人民广场-亚泰大街-北湖公园）到明斯克路站下车、3B路（人民广场-长新东路-大学城路）到明斯克路站下车、114路（一汽专用车厂-师范学院-长春站）到一汽专用车场下车、247路（东兴隆岭-中日联谊医院-中东市场）到胡家店下车、116路（长春站-市二十中-老家）到兴华七队下车。另外，规划中

2023-05-16 120

宿州检察近年来，随着乡村经济的快速发展，许多农村自建房改扩建后用作饭店、旅店、超市等经营场所，这些自建房往往缺乏专业设计，施工不规范，安全隐患突出。哪些房屋属于自建房？自建房有没有产权？建设自建房应当履行哪些的手续？在使用用途上又有哪些限制？什么是“自建房”？其是否具有合法的产权？严格地讲，“自建房”并不是一个法律概念，实践中是指

2023-05-16 149

自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化，并要求加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记。一纸通知，彻底堵死了小产权想转正的道

2023-05-16 141

为保障群众的合法权益，维护不动产登记大厅正常的办公秩序，消除非法中介机构和不法人员利用群众急于办理过户手续的心理采取欺骗手段或“倒号卖号”赚取不义之财、鼓动群众寻衅滋事扰乱正常办公秩序的现象。经研究决定，自2018年12月25日起对二手房过户（协议/核税/登记）实行实名制微信全预约服务，每日预约号源增至80个，取消现场号源，预约用户在预约办理业务当天可在微信端领取排队号或

2023-05-16 74

一位购买了小产权房的业主在阳光问政平台上求助“由于东莞市佰顺置业有限公司内部矛盾导致购房者有家不能回，不给进场装修，退钱也不退，请贵局为我们的血汗钱讨个说法。谢谢！”官方答复：经查，该纠纷属经济合同纠纷，建议遵循司法程序。近日也有网友爆料，塘厦某小产权房乱搭建、物业管理不合规。不仅房屋质量和房屋售后保修难以保证，入住后的物业管理也极容易出现问题。其实在

2023-05-16 83

濠江区广澳街道东湖社区挂牌设立涉侨纠纷化解工作联络点当前，汕头市正携手海内外潮人，奋力书写新时代“侨”文章的崭新篇章。涉侨纠纷化解工作联络点挂牌后，各联络点将充分发挥“前沿阵地”“哨点探知”和“沟通桥梁”作用，及时为侨胞侨眷开展沟通联络、纠纷化解工作，最大限度把矛盾纠纷化解在小、化解在早。汕头市司法局也将继续按照《汕头市司法局关于推进涉侨法律服务若干工作措施》，拓宽渠道、凝

2023-05-16 132

工具箱：宁波新房宁波二手房宁波看房直播宁波看房团报名今天，小布从宁波市自然资源和规划局了解到，宁波市江北区大庆北路地段控制性详细规划局部调整（孔浦片）批后公布，涉及公共服务设施调整、中小学扩建等。调整范围本次调整范围西至规划中兴路、规划支路，东至江北大河，南至规划大庆北路，北至环城北路

2023-05-16 164

无独有偶，日前广东发布《加快发展保障性租赁住房的实施意见》，明确东莞为发展保障性租赁住房的重点城市。《意见》还提出，保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。在东莞大力发展保障性租赁住房的同时，此前的一系列楼市调控“组合拳”也开始“显威”。房地产行业正进入新一轮调控周期。◎政策“三限房”两

2023-05-16 155

小产权房在县城购买小产权房真的不如在农村老家盖房划算，农村与县城之间的交通越来越发达，关键是观念要改接触过太多的农村朋友，农村朋友有一个很典型的特点“喜欢跟风”！别人家在县城买房了自己也要买，看别人家买了小产权房没有风险，自己也想跟着买。这

2023-05-16 123

来自厦门网友投诉问题：小产权房遇到强拆，该怎么维护自己的合法权益？北京盈科（厦门）律师事务所高级合伙人律师许东分析：小产权房不是一种法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指未办理相关证件，在农民集体土地上建设的房屋，根据相关法律规定，没有取得土地房屋权证和建设工程规划许可证的房屋属于违法建筑，且农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非

2023-05-16 151

一、小区的基本信息周口店南韩继小区毗邻房山周口店路口向南5公里，地理位置属于房山周口店，还算方便，如果开车走五至六环，挺节约时间的，小区产权属于70年，物业类别归为住宅类型，小区均价：05月参考价9925元/㎡环比上月下降-0.5%，性价比相对还算不错，楼盘的建筑类型归为板楼，结构坚实，住户大概有436户，小区拥有楼栋约6栋

2023-05-16 100

一、什么是小产权房?小产权房又叫乡产权房，并不是法律意义上的概念，而是一种约定俗成的名称，是指在中国农村和城市郊区，由村集体组织或开发商凭借新农村建设等名义出售的建筑在农村集体土地上的房屋，或者是由农民自行组织建造的用于销售的住房。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局没有备案，也就是说，小产权房不具有严格法律意义

2023-05-16 76

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较高，但流通性比较差。出租的时候，不太好寻找租客，因为租房人大多是单身贵族，最多是三口之家，对房屋的需求面积基本在100㎡左右，对大

2023-05-16 109

联排的农村别墅什么是小产房权？官方的解释是，指在农村集体土地上建设的房屋，通常未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用。该类房屋的产权证不是由国家房管部门颁发的房产证，而是由乡政府或村政府颁发的集体所有权凭证，因此该类房屋的购房合同在国土房管局无法备案，所谓产权证也不具备法律效力。包括如今深圳在内的城市仍然存在小产权房的原因其实还是

2023-05-16 240

四类住房可自由交易十堰目前过户交易的住房主要分四类：自建房（单位、个人）、经济适用房、房改房和商品房。“目前集体土地（宅基地）上村民自建房及国有划拨地个人自建房暂不通过市房屋产权交易中心办理。”彭世平说。有产权证的经适房，满5年才能交易经济适用房如何办理交易？彭世平介绍：“根据《关于加强

2023-05-16 67

但是仍然有开发商利用花式手段将小产权房进行包装在市面上出售，依旧有不少购房者被其“低廉的价格”所吸引，或有意或无意的购置了危机重重的小产权房。图片来源：网络对此惠州、广州、东莞各地政府均表示，将继续以强硬的手腕、严明的纪律开展整治“两违”工作，拆除违

2023-05-16 154

广大居民群众：为切实解决因历史遗留问题导致房屋产权“办理难”等问题，根据相关文件精神，现将有关事项通知如下：一、办理范围（一）县人民政府主导的房改房、单位集资房、联建房，国家机关、国有企事业单位修建的房屋；（二）县人民政府纳入问题楼盘的房开项目已出售且已入住的商品房；（三）国有建设用地上集中建设的安置房；（四）国有建设用地上修建的，因历史原因

2023-05-16 89

中新经纬客户端4月15日电15日，保定市清苑区限购政策再次加码，将暂停向拥有本区2套及以上住房的本区户籍居民家庭出售城区新建商品住房及二手住房。对能够提供本区一年及以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本区户籍居民家庭，限购1套住房。保定市清苑区人民政府发布关于进一步加强房地产市场调控的意见，意见指出，实行住房限

2023-05-16 80

近日，沙井京基御景珑庭回迁房涉嫌未办理完交割手续便加价违规炒作销售，对应的投资公司深圳市云数空间科技有限公司被宝安区住建局约谈。目前，该局已向市住建局申请“锁盘”，不得办理网签手续。此举被看做深圳加码整治楼市的又一

2023-05-16 127

相信不少人买房的时候都有听说分70年产权和40年产权这个事情。这里会有两个疑问。一个是，70年产权和40年产权有什么区别？另一个是，真金白银买的房子还有期限？当中介或者置业顾问这样和你介绍的时候，其实说的是房子的性质。“70年产权”对应的是居住性质的房子，就是用来住的房子。“40年产权”对应的是商业性质的房子，

2023-05-16 99

被告蒋某位于某镇的原有住房被拆迁，被告蒋某因此获得某镇一套拆迁安置房的购买权。2015年，被告蒋某向被告陈某出具委托书一份，委托被告陈某代办拆迁户头安置及处理相关事宜。原告顾某欲购买房屋，被告陈某领原告看房，原告顾某选定房屋一套。2015年，被