东莞小产权房目前已成为东莞房地产市场经济的半边天，如果能将其经营把控得当的话，能可以有效促进整个城市的经济发展，反之则有可能会把整个市场搅乱。但目前很多人购买的小产权房都没有房产证，那这个算不算是个人资产呢?

　　大家都清楚房产证是我们拥有不动产的一个有效法律保护证件，房产证对于房子来说等同于我们的身份证或者户口本，如果没有的话，那在某个意义上来说就是不合理的。但小产权房的热潮并没有因此而降低，反而是很多人都趁着不限购的情况下多入手了几套。

　　既然东莞小产权房没有房产证已经成为事实，既没有土地使用证明也没有许售许可证，那在法律意义上算不算是个人财产呢，我们在居住或者使用过程中又该注意哪些问题呢?

　　龙升小产权房网提醒，没有房产证的东莞小产权房不能作为不动产来进行抵押贷款，同时也不能作为二手房来进行交易，这在一定意义上就给予了小产权房的限制性，但从长安的房地产市场来看，似乎这已经被大部分老百姓接受了。

　　另外国家对于小产权房的整改并没有明确性的指示，而长安小产权房的房源已然占据了整个房地产市场的百分之60，这其中所承载的面积、经济和利益等等对长安来说影响都比较大，因此整改的难度也会加大。

　　因此不管小产权房在购买的时候有没有房产证，大家都是看好其后期的可能性，只要政府对小产权房表示认可，2017深圳统建楼能买吗，民房能过户吗，那在东莞就可以继续发展下去，而且现在东莞小产权房的发展也是有村集体和政府在监督和执行的。