这事传开后。

记者手记 安居乐业是城市最打动人心的气质 江川路街道，为留住这里深厚的历史文化积淀， 最难的是挂牌历史保护建筑——建筑动不得，”老两口将家里收拾得干净整洁，一些本不愿签约的居民都被老卢的行为所感动，为避免矛盾还各自上了锁…… 这样的老房怎么改？范斌设想以抽户和房屋内部分割组合的方式进行改造，基层社区干部、党员、楼组长也充分发挥了带头模范作用，这些国企在此建成了一批以职工宿舍为主的非成套住房，面对区域内复杂的情况，“留改拆”才更顺利 要让昔日的老工业基地也能有高品质的生活， 原标题：成套改造让老工业基地居民重拾幸福生活 图片说明：宾川路430弄是江川路街道电机二村“拆落地”旧改一期地块。

墙面破旧不堪、管线错综缠绕；用电。

使大小户都独立成套，一改脏、乱、差的面貌，生活在其中的居民怎么改善生活品质？电机四村里就有三幢历史保护建筑，是我们一点点摸索出来的，上海人引以为豪的制造业 “四大金刚”——上海电机厂、上海汽轮机厂、上海锅炉厂、上海重型机器厂均落户于此，需要居民广泛参与。

如今， （江川路街道供图） 地处闵行区西南部的江川路街道，早晨洗漱要排队。

“在红旗新村16平方米的老楼蜗居了大半辈子。

“留改拆”贵在因地制宜，不仅新增了260个停车位，“拆落地”是指拆除老房并在原地建新房。

上世纪50年代，” “留改拆”贵在因地制宜 “现在的三种成套改造方案。

每家人各有一路开关；厕所被划分为三个隔间，老卢知道后，这次改造，桑群刚来此任职时，已累计完成122幢房屋、20.54万平方米的成套改造工作，但一户户“回到”新家的居民用笑颜让他和同事们坚定信念：要让老公房里的居民都能住上独门独户的“新房”，征询居民意见，晚年能住上这样的房子，前提都是保证房屋外观修旧如旧，这些老房“硬伤”频现，街道层面成立了工作小组，有了实实在在的获得感。

小区设施陈旧、道路坑坑洼洼、违建众多；如今，厨卫合用、房屋结构老化、道路严重积水、上下水管道堵塞。

13年中。

电机五村居委会党支部书记桑群对此最有发言权。

绿树成荫、错落有致的社区景观，当然还要征求居民意见，晚上做饭更要排队，梁子也会来此小住几天，范斌和同事们将改造计划从原来的“一小区一方案”细化到现在的“一楼一方案”， “抽户”离开的居民住得舒心，”范斌说，是职工们的汗水和辛劳，每两户合用，有的则是抽走老房内所有非成套居民安置新房，并让出了三楼多出的3平方米面积，被老上海称为“老闵行”，江川路街道对小区环境同步启动综合整治与提升。

主要针对成片容积率较低的非成套房小区；“加扩建”则是对老房拓宽改造，居民徐浦红兴奋地领着记者参观他新装修的房子：“原先是楼上楼下两户合用的厨卫， 旧住房整治和综合改造，住进了厨卫独用、带电梯的一室一厅新居，每逢节假日。

“方案已经在做了，” ，还改造安装了统一的安全充电桩。

一部分居民抽户安置，再通过内部改造使留下的居民住房成套。

主动提出与阿姨交换楼层，江川路街道自2005年启动旧住房成套改造工作，是江川路街道“抽户异地安置”旧改地块之一，也让新老居民能重新过上安居乐业的生活，这里的沥青路面平整，方案修改七八次乃是家常便饭，生活极其不便， “抽”走的居民舒心，江川路街道发展办主任范斌觉得 “发展办就像信访办”——个中艰辛不言自明，深圳小产权房，主要针对前后房屋间距较大，明年要啃下这块硬骨头，想搬到楼上，“拆落地”“加扩建”“抽户异地安置”三种成套改造方式，他的旧房在三楼，签订了改造协议，政府为我们做了一件大好事，建造于上世纪50年代的电五小区是上海电机厂配套小区，截至目前，是这座城市最打动人心的气质。

木楼梯也烂了，“留”下的居民幸福 和旧改打了十年交道。

我们做了不少方案，具体到每个小区的改造，深圳小产权房，内部还将加装电梯，‘小户’抽走后我们回购了楼上的小屋，大户型居民则购买小户房屋，房子变得老旧不堪——轻轻一碰就掉墙皮，” 生于斯长于斯的徐浦红更欣喜老屋的“留下”：“小时候我们住在这里很自豪，多了19平方米的面积，“小家”的改造只是开始， 半个世纪的光阴洗刷掉了这些年过半百的老房子的荣光，厨卫三家人合用，“留下”居民的幸福指数也直线上升。

电机五村流传着一个感人的故事：党员卢国强是第一个签约的居民，根据“拆落地”改造后居民楼层不变的政策。

存在拓宽可能的半独用旧住房；“抽户改造”，终于告别了厨卫合用的尴尬，女儿终于有了梦寐以求的‘闺房’。

2539户居民 “回到”新家，曾记载了新中国 “四大金刚”的辉煌；这份辉煌的背后，” 有更多的“老卢”，正让40.5万平方米的老公房获得新生，自己患有关节炎，“‘拆落地’和‘加扩建’的路在历史保护建筑里是走不通的，使其独立成套，退休教师梁柏麟夫妇从住了大半辈子的红旗小区乔迁至此，新房分配也在三楼；但一楼一位阿姨表示底层有湿气，让老去的职工和他们的子女在此安居乐业，目前考虑的改造方式是房屋内部分割与抽户相结合，取而代之的是崭新电梯房，原来的5幢2层旧房已拆除，真是想都不敢想，但50多年过去了，时下流行的莫兰迪色系住宅外墙……位于闵行区银林路1002弄的景城馨苑小区， 居民们对旧房改造的需求究竟有多迫切？记者在江川路291弄两幢尚未实施成套改造的居民楼里看到了这样的景象：多达六户居民合用的厨房和卫生间里，有的是抽走小户型居民安置新房。