小产权房是指在非官方房地产工程建设农地上工程建设的房屋，地产商没有办理有关身份证明，未交纳农地税收收入等服务费，其产权证并非由北欧国家房管职能部门颁授，而要由镇政府或村颁授，亦称“乡产权房”。

一、仅存的小产权房

二、小产权房能退吗

因此实践中，在分手刑事案件、承继刑事案件里高等法院通常不对小产权房做出处置。

另一类退房情况，则是房屋存有轻微纰漏，难于达成一致定居采用，如前所述此，卖房人、买房人签定的合约也难以同时实现。

对小产权房，假如的确存有争论，但在分手、承继刑事案件中能对定居权利展开处置。