摘要：随着岐山西站、深圳机场T3等一系列大型建设的启动和东坑不断发展，房价也相应飙升，让购房者感到买房难度倍增。

一、政策因素

从2023年开始，深圳市政府便出台了一系列房地产调控政策，对于东坑等地，也确定了限购、限贷、限售等严格政策，这些政策导致了买家减少，供应量却不变甚至增加，因此房价水涨船高，买房难度倍增。

二、地理位置

东坑紧邻机场、高速、高铁，位于深圳核心，为进出深圳的人提供了便利，同时，深圳机场T3的开通，也让东坑更加吸引人气，带来客流大量增加，这对于东坑的房价提升也是不小的强大助力。

三、产业配套

东坑丰富的产业配套和各类购物中心、填补着周围商圈空缺。这对于购房者来说，是一个重要的考虑因素，也让东坑的房价得到了长期稳定的增长。

四、人口流入

由于深圳经济社会的不断发展壮大，对人才的需求也在逐年加强，这也导致深圳人口的不断流动。年轻男女因为工作或者学习等因素，逐渐涌向深圳，这些年轻人的流入，使得东坑的原本封闭式社区越来越活跃，在供给量无法改善的情况下，便对东坑房价造成了越来越高的压力。

总结：综上所述，随着深圳市的不断发展和经济的飞速增长，东坑房价也实现了跟随式的飞涨，买房难度倍增，在未来，政府需对东坑等地更好的进行规划，愿房产市场能够选择适当的战略，平衡市场的供求关系。