曾在教育论坛上朋友们聊过青岛中学，知道的我在高新区是有房的...有朋友说我填了个坑，回想一下，自己填过的坑还少吗？别说了，要脸...

至少咱不会因为在某个区域没有房子，没有某样东西，说那个区域那个东西不行是吧？

故事要回到几年前，外地来青的一朋友在高新区买了个大“别野”，嘿，三层，嘿，真爽！嘿，青岛中学学区房！每天看他发朋友圈，在落地窗前，孩子沐浴在温暖的阳光下，静静的看书，这感觉...真好。去年，在家长群体的不懈努力下，虽然超员了一倍，但青岛中学公立部分全员接收！教育也是一个很好的热点，各个学校都有分校在，好火的说！以至于，以后的招生，都要采取积分制了。

看着这乡村别墅的田间生活，我也动了心。为了孩子上学牺牲了这么多，收拾了家里的老房子，蜗居！！！停车也不好停，车都快成了占车位的了，好在地铁方便，但瞬间我觉得自己回到了几十年前人生的起点，找回了原先久违了的市井气息；看人家的叠拼，上下三层，车子停在自己的院里，这也太爽了吧。正好手中有笔闲钱，要不入一套？阿布一贯执行力强，说干就干。一眼就看好了一套某大牌小区的大户型，中间有过几次犹豫，考虑是不是真正需要，犹豫间小阿布抱着阿布的大腿：“爸爸，我结婚结在哪里？”

啥，你刚会打酱油，就想着要结婚吗？家里市内的房子不够你结婚吗？

“布局，布局，投资需要布局！房产需要区域布局！位置，位置，选房就是选位置！格局，格局，青岛以后有大格局！”太太一下子上升到了另一个高度，道理虽然没有错，而她作为有20年投啥亏啥经验的资深投资专家，老子信你个邪！

区域发展前景的诱惑实在太大，各种规划中的配套非常吸引人，加之青岛的高中的外迁和增建分校，永远不知道哪个区能有什么样的学校，阿布被一种深深的焦虑感包围，现在如此，十年二十年后会怎样？于是在开车围着红岛、高新区转悠了几个周末后，就这么决定了。

阿布要决胜于未来！（鲜花，鼓声，掌声，在哪里？？！！）

于是，就这么把房子买了下来，因为觉得便宜，合同也没怎么细看。可这不没多久，就迎来了“区域降格”（去行政化改革）的消息，形势瞬间变得不明朗，加之大行情不太好，有次拉着老人去看房，接待还小声嘀咕：“看，人家×××万全款买的×××。”另一人用惊讶的眼神看着我，在这种大环境下，我总觉得另一个接待人员在笑我傻。

阿布，低潮低落了...

单就上学而言，周边规划了多个学校，全是大牌。而青岛中学的公立部分和私立部分完全是两个系统，其私立部分选拔严格，不仅考孩子，还要看家长是否能契合学校的教育理念，谣传××家的××都进不去；公立部分，据前述朋友讲，放了羊，据说有家长已经反悔。但配套资源非常丰富，比如，前段时间莫言去过。而周边其他学校也正在规划和建设中，各教育阶段的学校依次分布。

办事经过，看着区内宽阔的道路，一片如火如荼的建设景象，盖房子+修路。阿布别的不想，只求在这样的经济形势下，房子看得见和看不见的地方，都不要减配就行了。

把车停在河边，打开音乐，点一根烟，在《女儿情》这种80后前半段怀旧老歌的“悄悄问圣僧，女儿美不美”的哀怨悠长中，阿布陷入了沉思...

从未来投资和居住上考虑，现阶段有几个比较突出的问题：

1，首先是交通，进出的路太堵太远。环湾堵的厉害，还都是大型车辆，往来穿梭于各种拖挂和渣土车之间，惊心动魄，而且还在修桥修路；返程的时候，我有一次跟着导航走，愣是把我导到一个桥洞子里面，通行车道积水能有半个车轮子深！尝试不停的换导航路线，发现总是要走这里，而离大桥还远着呢！纠结了10分钟，终于等来了一个五菱，贴着逆向的边儿，慢慢悠悠的开了过去，我也跟着晃了过去，只是，水太臭！另一方向，大桥下桥，因华东路一直不通，只能绕那几个楼盘和方特上岙东路，一些路段约等于单车道，然后在高速公路口子那里经常堵，往返多花过路费，而且还远；现在我每次去红岛、高新区，都要花费不少时间，因为堵、远，房子一些材料到现在我也没有去拿！因此，还是要加强道路建设啊！

2，配套设施。住在高新区的朋友抱怨现阶段配套少，所以周末除了采购和周边逛逛，大部分时间都宅在了家里；没事，俺也宅。不过俺想，红岛高新区发展的雄心很大，随着发展，这些问题肯定会解决，配套也会提升。现有大项目周边的环境也需要改善，比如体育馆方向，道路上个月还在修，太难跑；还是交通问题。希望这些建好的，规划中建设中的场馆能带动周边区域的发展。未来，将地图上这一个个点，变成圈，串成串，才能体现出整体的区域特点。

3，牵扯到带动发展不得不谈的一个问题就是人口流入。这个问题的因素多了，除了招商引资，引进大型可供就业的企业，用人口流入填充，但现阶段看上去挺难；需要看看明年工业厂房建设的具体情况。此外，地铁线的发展也会带来一部分人流；但目前看还达不到预期；至少要到2020后了。

4，房地产项目太多，区域内太多房地产项目，而且都是高层居多。不清楚未来有多少实际居住的人，但是我身边的朋友大多在高新区都有了房产，还有一批买在了上马方向以及小产权。这些人基本上属于投资性质，几年内未必入住。论坛上有朋友说高新区租金还可以。说真的我是不愿意为了这千数块钱糟蹋房子的装修。而且，一个小区内租户过多会降低小区的品质。

现在5年限售，锁了二手房交易，限购也锁了一批潜在的买家。虽然有一些二手房名义报价挺高，但没有成交。虽然看着自己的房产升值了，但是心还是悬着的。有人说房价下行，我忍了，回想过去几年，别的项目产生的实际亏损也很高。

我深爱着我的家乡，不单单只希望红岛、高新区能好，我也希望青岛各个区域都好，幸福不是比出来的，而是发展出来的。自己住在草窝里就别笑话别人住茅坑了。青岛整体环境好，每个人的满足感才能更强啊。祝福！祝愿大青岛能够腾飞！

———假装我是分割线———

最近受了很多好朋友无恶意的嘲讽，没事，因为阿布以前也笑话过他们。“高位接盘了吧，哈哈哈”“叫嫩再吹牛股市啥操作，看，入坑了吧。”“安阳来，嫩也有今天，哈哈哈哈”“护盘使者啊，哈哈哈，我以后也要跟你逆向操作，哈哈哈”

似乎以前笑话过他们的，原封不动的还给了我！不是不报，时候未到啊！

不过你们瞎说啥呢，你们就比我买的便宜几千块钱好吧！

切身感受是：买了以后，突然手中的现金少了，由此深深的陷入了不安中。昨天臭小子回来跟我说同学家的保时捷不错，他很喜欢，要不要买一个。怒火中烧，啥没学会先学会攀比吗？太太关键时刻又发了言，未必，他可能只是真心觉得好而已。似乎有点道理...

钱没了，我每天都幻想着开着保时捷，穿梭在岛城的大街小巷...