说点买房子的实话，给那些资金预算不足但又必须买房子的朋友一些理智的建议。尤其是最后一条一定要听好了。

第一、不要轻信网上那些大V告诉你，买房子一定要选择一二线城市或者三线城市。注意买房子最主要的就是居住，结合自己长期居住的现状，选择一个地方给自己一个家都是对的。

第二、穷人买房子升职是第一点，苦个五六年就能迎来弯道超车的机会。买房也是穷人致富的最佳途径，没有之一。

第三、预算少，还想买豪宅板块的普通住宅。千万别买改造区或者特别远的豪宅。一定要记住，尽量选择那些可以改房型的灵活户型，两室绝对不够用的。

第五、首套房千万不要豪华装修，不要买车也不要买车位。

第六、房价坑挖地形的尽量别买，这种地方一般发展5-10年，甚至有可能永远是坑挖地，便宜没好货，这事不无道理。

第七、如果你非得买老破小，只有两个理由，要么是地段顶级要么是学区顶级。

第八、买房子就要买配套，在临朐有价值的配套，只有学区和沿河观景，商超CBD医院排其次。什么交通啊游乐园屁用没有一点。

第九、越靠近市中心交通便利，对于房价那个影响是越来越小，反之越大。

第十、如果不是土豪就别买海外房产，别买旅游度假房。还有商铺公寓小产权，只买有产权的纯商品房，这才是流通的唯一保障。