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本该在一个月前拥有婚房，谁想在过户的当天被告知商品房成了小产权房。近日，华商网报道长安区城南名园小区商品房突变小产权房后，又接到长安区喜居园小区业主的同类投诉。据了解，长安区类似情况的小区共有11个，一个月前，长安区政府已为此事成立调查组。

丨合法红本商品房，交易却成了问题丨

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商品房变小产权小伙花费三月买房一场空

小郑和女友打算在今年国庆节结婚，买房子被提上了日程。从去年10月开始，他就到处考察，终于通过一家中介选中了长安区喜居园小区的一套二手房。打定主意，两人便开始为此事奔波起来。

签订购房意向合同、办理网签、做资金监管、银行放款……从5月开始，小郑的购房过程看似一切顺利，只需和房东一起去房管局再办理一个过户手续，这套房就属于他名下的不动产了。但偏偏问题就出现在了过户环节上。

7月11日，小郑带着所有手续和房东、中介出现在长安区的房屋交易大厅内，当他满心喜悦的将手续递进柜台时，却听到了一个让他至今都无法相信的消息：这个小区的房子不能过户，你们的交易已经中止了……

“市场化商品房，有盖公章的房产证，之前那么多起交易，突然就成小产权了？”小郑根本不愿相信，顺着工作人员的手势，交易大厅内一张落款为长安区不动产登记局的告示给了小郑当头一棒。告示上明确写到喜居园小区因土地存在问题，按照国家有关法律规定不能进行房屋交易、办理房屋转移登记。除了小郑要买房的喜居园小区外，塔坡新村、西崔家庄、景园小区、景苑小区、嘉华小区、毓秀园等6个小区也包括在内。

交易突然被中止，已经开始还房贷的小郑心急如焚。为了这套房，他动用了家里两辈人的心血，现在只剩办理过户这临门一脚了，却出现了前所未闻的问题。“中介也没遇到过这种事，之前也没有任何通知，我现在彻底不知道该怎么办。”事情发生后的这近一个月，小郑也无心工作，将不动产登记局、住建局甚至律师事务所跑了个遍，但没有人告诉他这件事要怎么办。

丨房屋交易大厅内，以上小区都停止交易丨

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拿了13年房产证的房子不能交易业主慌了

当年买的商品房突然不能正常交易？小郑的遭遇迅速在喜居园小区里传遍了。“不可能，我们楼上五月份才把房卖了。”听到这个消息，业主李女士拨通了前邻居的电话，证实对方确实卖了房子，但关于不能交易的消息越传越多，越传越真。

有业主近日将事情发布在了华商论坛，8月6日，华商网记者前往喜居园小区，说起房子不能交易的事，三四十位业主冒雨诉苦。

“2004年买的房，2006年拿的房产证，这难道还有假？”业主何女士之前就想把房子过户到儿子名下，听到这个消息后她专门前去打听，才相信事情原来是真的。

开房屋中介的业主李先生谈起这件事，也一脸无奈：“做了十年中介，从来没有听过有这种事。”自从确认消息真实后，喜居园小区内280多户业主真是慌了神，在业主群里想着各种办法，但都不能解决现有的问题。

丨业主在业主群内寻找解决办法丨

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长安区政府成立专项小组调查此事

早在7月初，长安区城南名园小区业主因类似情况在华商论坛发帖，长安区住建部门曾回复华商网记者，城南名园小区不能交易的原因在于小区土地性质为集体土地，由于当年建设批地时部分资料没有联网，所以当时没有发现小区建设用地为集体土地。