这些备受十堰人关注的热点问题，权威回复来了!一起来看看!

关于公积金提取、贷款问题

个人缴存公积金如何取出?

市公积金中心的回复：

感谢您对十堰住房公积金中心的工作和事业发展的关心、支持、帮助和理解，您提出的咨询现告知如下：

“新市民”自主缴存公积金后未办理公积金贷款的提取。

所需资料:①身份证(如有代办人还需提供代办人身份证);

②账户封存满半年或转入托管户满半年;③《十堰住房公积金销户提取申请表》;④提取人Ⅰ类银行卡。

个人从原单位离职后，如何提取公积金?

网友咨询：个人从原单位离职后，目前个人公积金账户已封存，是否可以去公积金中心提取公积金?需要哪些证件?

市公积金中心的回复：

账户封存期间，如在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，可办理转移接续手续。未在异地继续缴存的，封存满半年后可提取。

与原单位终止劳动关系满半年仍未重新就业所需资料：①与单位终止劳动关系证明和社保停缴凭证;②身份证(如有代办人还需提供代办人身份证);③《十堰住房公积金销户提取申请表》;④提取人Ⅰ类银行卡。

个人缴纳户公积金贷款需要交纳社保吗?

网友咨询：领导您好，我是19年10月份办理的个人公积金缴纳业务，现在已经缴纳七个月了。自己了解到好像是要办理城镇社保，还有是要有公积金未使用的职工担保才可以使用公积金贷款!近期想买房，咨询下现在个人想办理公积金贷款，官方是什么政策，来考虑是否继续缴纳。

市公积金中心的回复：

自2020年1月1日起，公积金个人缴存户社保缴存时间不能低于公积金缴存时间，您在新政之前缴存的个人住房公积金，办理贷款时需您社保正常缴存不低于6个月。且提供近六个月的银行流水佐证其收入的真实性。现行政策个人缴存户办理贷款不需要提供职工担保。

全款购买二套房能否提取公积金全部余额?

网友咨询：首套房用的是本人公积金贷款，因当时本人还未婚，所以用的是本人和母亲的公积金共同还贷，目前贷款尚未还清，且每年都在正常提取公积金，每次提取的额度是上年度还贷本息之和。目前本人已结婚，准备全款购买二套房，请问下全款购买二套房是否可以提取夫妻双方的公积金的全部余额?是否是官网所说的夫妻双方的70%?注：本人一直住在茅箭区

市公积金中心的回复：

1、购房提取：缴存职工为本人(十堰市辖区内)购房：①首次使用住房公积金，可提取夫妻双方账户总余额，提取额度不超过房屋总价;②二次使用住房公积金，只能提取夫妻双方账户余额的70%;③第三套房使用不予受理。

2、房屋套数以辖区内购房地与户口所在地房管局提供房屋套数为准。(可携带身份证、结婚证、户口本到服务大厅查询)

3、购房提取所需资料：

①商品房买卖合同或房产证(加盖购房合同专用章);②增值税普通发票或契税税票;③夫妻双方身份证;④结婚证;⑤需提供所购房的房产登记备案证明;⑥使用购房合同、首付款发票提取住房公积金的，还必须提供银行付款凭证(付款凭证和付此款银行卡(卡号核对一致)或银行付款流水清单)凭证上的金额与购房发票上的金额原则上必须一致。⑦《十堰住房公积金购买住房提取住房公积金申请表》;⑧提取人Ⅰ类银行卡。

商业贷转公积金何时能恢复办理?

网友咨询：我想问一下商业贷转公积金何时能恢复，商贷转公积金需要哪些手续，准备哪些资料?

市公积金中心的回复：

截止2019年底十堰市城区住房公积金个贷率已达到106%，经报请住房公积金管委会同意从2020年1月1日起暂停办理商转公业务。商业贷款转公积金贷款需不动产权证办理到位。

温馨提示：关于公积金相关问题，若您有不清楚的地方，请直接拨打十堰住房公积金服务热线：12329(外地加区号0719)咨询。

关于不动产证办理

东城华府小区不动产证何时能办理?

网友咨询：2015年在白浪东城华府小区购房到现在购房发票也没有开，不动产证一直也没有办，是为什么，也没有正式交房。请相关部门处理。

市自然资源和规划局的回复：

购房人要取得不动产证，需开发企业按以下流程办理：第一步，房屋建成后分别向相关部门申请规划、土地验收、工程质量验收、房地产测绘、楼盘审核等;第二步，持经验收合格取得的相关登记材料，申请办理整栋楼房地一体的不动产首次登记，取得整栋楼的不动产证;第三步，开发企业与购房人共同申请办理分户的不动产权证。

经与当事人电话联系，当事人所购房屋由十堰华灯房地产开发有限公司开发建设的“东城华府”项目8号楼。经查，该楼栋已具备为业主办理分户不动产权证的条件，请当事人与开发企业联系，催促其尽快共同向市不动产登记中心申请办理不动产转移登记，即可取得所购房屋的不动产权证。

市井老街小区何时办理不动产证?

网友咨询：主管领导好，我是市井老街小区业主，已入住5年多，十堰市宝能达开发商迟迟未办理不动产证，多次询问一直推脱和不予回复，辛辛苦苦一辈子买的房子，因开发商的违约和欺骗方式，使业主的产权得不到保障，让我们内心极度不安和无助，作为弱势群体的我们，恳请政府部门给予办理和解决，并高度重视老百姓的诉求和切身权益的保护，感谢。

市自然资源和规划局的回复：

购房人要取得不动产权证，需开发企业按以下流程办理：第一步，房屋建成后分别向相关部门申请规划、土地验收、工程质量验收、房地产测绘、楼盘审核等;第二步，持经验收合格取得的相关登记材料，申请办理整栋楼房地一体的不动产首次登记，取得整栋楼的不动产权证;第三步，开发企业与购房人共同申请办理分户的不动产权证。

经查，该项目由十堰宝能达房地产开发有限公司建设，目前该楼栋超容积率建设未缴纳土地出让金，还未进行规划核实和土地验收。我局近期将约谈开发企业负责人，督促其尽快补缴土地出让金，完善各项手续，为加快推进验收及解决业主办证问题创造条件。

关于拆迁

孟沟小区是否有拆迁计划?

网友咨询：张湾区45厂孟沟小区是否有拆迁或改造计划?旁边招商兰溪谷是否会扩容将孟沟小区囊括进来?

张湾区的回复：

来信人您好，针对您反映的问题，孟沟小区暂时没有拆迁改造计划，兰溪谷目前也没有扩建计划。

林荫大道2号线南段是否拆迁，扩宽道路?

网友咨询：北广场和凤凰金街对面那个十字路口的小山包怎么规划的?还有那个凤凰路路口的那几栋楼，占道了。影响路口的交通通行，是怎么规划的。是否拆迁，扩宽道路?

市自然资源和规划局的回复：

凤凰金街对面的山体计划作为住宅兼容商业用地出让，凤凰路路口的那几栋楼计划拆迁后一并纳入出让范围。整个片区详细的规划方案出台后,我局将在第一时间向社会进行公示，广泛征求公众意见。

拆迁户能否减免契税?

网友咨询：2018年张湾区刘家村拆迁给予的赔偿款(有拆迁协议)名下有一处商品房于2013年买入2020年1月份出售，2018年2月新购房在茅箭区有141平方米，2019年12月底交房产权未办理，问政府是否有对拆迁户新购房后免契税的政策(之前有同村的说免过契税)，如果有是怎么减免的?需要具备什么条件?

市税务局的回复：

尊敬的纳税人，您咨询的问题答复如下：房屋被拆迁，有拆迁补偿款的，重新购买新房可以享受契税减免。

减免政策：财税〔2012〕82号第三条：居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。

关于开学

小学生什么时候可以返校开学呢?

网友咨询：请问我们小学生什么时候可以返校开学呢?现在家长都复工了，双方都要工作，孩子在家里没人管年龄太小了，不放心。