在深圳，小产权房也称为农民房，一般是当地村民或者村委集资建的房子。没有房产证的小产权房是禁止交易的，属于非法交易。但是即便如此，还是很多人想博拆迁，愿意去拿钱冒险。

假如你想买一套小产权房，原业主会把房子放盘在地产中介，通过地产中介寻找买家。如果你看中了，中介会带你和业主去到律师事务所，做一个律师见证，作为中间人见证整个交易过程。

律师将起草房产房产转让协议书，并指导你开具收款收据给卖家。整个交易流程结束。

过程非常简单，但整个交易流程都是非法操作。操办这个事情的律师一般是在律师行业混不下去的年纪偏大能力差的那种。一经发现，有可能被吊销从业资格证书。