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案例1

老高您好！我的情况是，手上子弹1000w，年收入税后160w，现在坂田佳兆业城市广有套152平大户型，红本在手。现在想入手一套自住，以及把坂田的再置换一套投资。自住的话，喜欢大平层，居住环境好一点，带稍好点的学位。投资就考虑升值保值需求了。烦请给点建议，谢谢！

答：您好，感谢付费！自住又要舒适还要学位可以考虑南山后海或者蛇口片区。如果考虑坂田的话，自住比较推荐深实验的盘信义嘉御山、佳兆业城广场都还不错。

但是从投资上看，如果能接受投住分离，建议1000万首选南山，次选宝安。可以考虑的参考选筹：【宝中】天健时尚，西岸官邸【前海南片区】（南海中学）：鼎太丰华四期，诺德假日，【科技园】科苑学里（文华）、华润润玺四期新盘（科华），【蛇口】半岛城邦三期（南外滨海），南海玫瑰园（育才太子湾）【后海】蔚蓝海岸二期（北师大），后海理想雅园、太古城南（深圳湾），【香蜜湖】合正香蜜原著、香格丽苑、翠海花园等等。

案例2

问：老高您好！我在福田上班，现在着手考虑学位房，预算1300，孩子三年后上初中，一直有关注你的文章，我也赞同你的观点，初中很重要。现在有两个想法：1、华润城3期，89平。2、龙华深高北学位3房。到底选哪个好，求老师指点。一个在南山核心区，科技园大批码农不愁接盘；另一个市直属学校业绩好。现在十分纠结。

答：您好！感谢一直关注！每个人都有选择的烦恼，土豪也不例外。1300万到底该怎么选?你看的这两个片区都不会差，并且楼盘品质、周边配套都没得说。只是疫情之后华润城这一波涨的太猛，估计要横一横了。深高北周边楼盘也有涨，但不像华润城这么夸张。还有就是科华毕竟成绩未出，大家都认定码农子弟成绩不会差，可万一这届码农不行呢?深高北毕竟真刀实枪上过战场了，前十的成绩不是盖的。综合来看，还是选深高北更稳妥些。

案例3

高哥你好，我最近刚卖了领航城的房子想打新华润城，不知道概率有多大，还有看你的帖子看好碧海片区，我16年的时候认筹了山语海，因为开盘前出了限购政策就放弃没有去开盘现场，在17年买了碧海泰华阳光海的洋房顶层复式，1250万买的做的三成首付，现在也就是保本，而山语海当年400万一套现在1000万了，深深体会到选房的重要性。想问一下投资自住加考虑学位的话我现在应怎么操作呢？泰华阳光海的房子是卖掉还是保留呢？怎样能增值最大化呢？

答：你好，感谢付费咨询，打新润4是没问题的，拼运气吧，打中白捡钱。碧海片区没问题，只是选择哪种标的的问题，碧海，西乡适合选择在800万以下的标的，17年1250万买过去顶复，居住确实爽歪歪。但是在当时完全在深圳湾选个很不错的标的了，你是典型的片区选对，户型选错。你这套房子自住一点没毛病，学位不行。

投资自住加学位，总价1000—1600：

香蜜湖：香格丽苑，翠海花园，合正香蜜原著

后海：蔚蓝海岸二期（北师大），后海理想雅园、漾日湾畔（南二外），太古城（深圳湾），

蛇口：半岛城邦三期（南外滨海）

总价2000以上：翡翠海岸、阳光海滨花园、恒裕滨城

案例4

问：老高您好！我在福田上班。年收入在50左右，可以接受总价600以内，两房或者小三房都可以，福田保税区和皇岗能不能推荐一些合适的盘，谢谢。

答：你好，感谢付费咨询。可以优先考虑学位盘。在深圳，真的是几乎所有人都在努力想办法买房。

【福外南】：红树绿洲，福保桂花苑不错，但小学不带福外学位，是福苑小学。

双学位有朗庭豪园，丽港湾