为方便管理和高效建设，项目分成四期开展施工。一期包含会展中心、独栋及合院办公楼和超高层写字楼，二期包含公交站、合院办公楼和地上连廊，三期为幼儿园、公寓住宅芯片技术产业楼和高档酒店，四期为2栋超高层内含五星级酒店、博物馆、办公楼和高端公寓。

截至目前，一期、二期工程已交付投用，三期工程全面进入装饰装修阶段，四期工程正进入主体结构攻坚期。

为打造科创企业高端入驻条件，项目团队聚焦知识产业创新赋能基地的建设目标，从施工设计到选材选型，多方调整、精益求精，全力打造高品质创新工程。项目实行“边建造边入驻”模式，截至目前，已有服务知识产权的湾区知识产权青创中心、刑事民事行政“三审合一”的知识产权审判大楼、中国国家地理标志大厦、及“智能芯片之家”的芯片技术产业楼等7栋大楼投入运营，极大带动了广州知识创新活力。

项目团队大量采用BIM等新技术应用，进行建筑生命全周期模拟，实现可视化设计和性能化分析。在会展中心玻璃幕墙施工中，通过BIM模型与点云模型的结合，不断调整玻璃分隔方案，联合玻璃厂家进行各种样板尝试，确定玻璃的最佳分隔和最优曲率，解决双曲玻璃加工、运输、施工上的难题，完美呈现皇冠状外观立面效果。

项目采用“海绵城市”设计，通过下凹绿地、雨水调蓄池等措施实现开源节流。项目遵循“渗、滞、蓄、净、用、排”六字方针，下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，用水时再将蓄存的水“释放”，实现“自然积存、自然渗透、自然净化”的生态功能。