今天“百房南京”受邀参观项目，给大家带来第一手资料：

实探：苏宁檀悦CORECITY极智概念城市馆

苏宁檀悦本次营销中心命名CORECITY苏宁极智概念城市馆，据介绍，这是意在传达项目对于当代人居近乎艺术般的极致追求。

沿入口连廊步入，首先映上眼帘的是转角处的紫薇树景，据悉，这一株紫薇拥有至少20年树龄，价值不菲。

步入内部空间，营销中心内部主打城市度假酒店概念，简约的浅灰主题色调，很有高级感。

侧庭布置艺术品《泊·淮》，不经意间呈现出檀悦的尊奢仪式感。

苏宁品牌馆：苏宁在身边。苏宁创立于1990年，在中国和日本拥有两家上市公司，位居中国民营企业500强前三位。秉承“引领产业生态、共创品质生活”的企业使命，苏宁形成以零售为核心，置业、金融协同发展的格局。而苏宁置业，则是中国房地产TOP50，房地产品牌价值20强，专注于都市当代人居空间的构建。

沙盘与背墙大屏的交互，展现苏宁睿城的一平方公里内的未来生活。

苏宁睿城，约230万㎡，约291.1米天际线高楼为核心，融汇智慧办公、智慧人居、智慧零售、智享酒店四大功能业态，三期住宅——苏宁檀悦，最为引人注目。

（项目最新效果图）

连廊外的绿地直接移植于钟山高尔夫球场的进口果岭草。

特意为众宾客匠筑的「致敬伟大」影音阔厅，提前感受未来的檀悦人居生活。

三楼，CORECITY极致概念城市馆用前沿科技，以镜面投射的形式为观者描绘了世界接轨未来的畅想。

7块交互镜面屏，依次介绍了本次打造苏宁檀悦的5大顶级国际设计团队，以及苏宁檀悦引以为豪的3大主题。

据悉，苏宁檀悦的三大样板间在悉心筹备后也将于近期开放，敬请期待。

放风价6-6.5万/㎡！重磅级大平层产品来了

苏宁睿城三期住宅作为苏宁置业最高端产品系，拟建设16栋住宅共计约892套房源，建面约159㎡—239㎡大平层豪宅，放风价6-6.5万/㎡。

据了解，苏宁睿城共分为三期建设，其中一期商业和住宅已经投入使用；二期为商业暂未建设；三期（E01E02）地块和（D0405）地块建设共计16栋住宅。

其中E01E02地块规划打造10栋楼，由4栋14F以及6栋28F的住宅组成；D0405地块规划打造6栋29F住宅、幼儿园及社区中心。

具体面积段将打造159㎡、189㎡、195㎡、240㎡、246㎡五种，目前项目三种户型图及样板间实景已曝光，均为全套房设计。户型设计方面，比较方正，多开间朝南，空间比较阔绰、舒适度高。此外，项目层高为3.15米、8.8米超大宽面横厅、3.6米的超长玄关，都是当前市场上比较标准的豪宅层高。

具体户型图如下：

建面约159㎡四室两厅两卫↓

4开间朝南，主卧套间设计，双阳台连接次卧与客厅，其他3房均设有飘窗。

建面约189㎡三室三厅三卫↓

4开间朝南，活动区域空间特别大，舒适度高，主卧为套房设计，私密性强↓

238㎡五室三厅三卫↓

五开间朝南，大横厅，设有吧台、客餐厅、1主卧、3次卧，1书房。

自带多重业态！打造一站式消费娱乐体验

苏宁睿城项目位于南京河西CBD，总体量230万方，涵盖70万方金融办公服务区、35万平综合商业集群、知名品牌君悦酒店和国际高端住宅四大核心业态，融合了苏宁多产业生态圈资源与全业态的商业体验场景。

苏宁睿城业态分布效果图

项目将打造70万方高端办公集群，由10幢摩天商务集群构成，包含一座约300米的顶级商办摩天地标和9座约150米到约200米的现代化科技办公楼组成，其中还有两栋198米高的塔楼和一栋193米高的高塔楼，并将与一期的5栋办公楼遥相呼应，河西滨江的天际线即将被刷新。

苏宁睿城本身还将打造35万方智慧商业创新中心，包含16万方苏宁广场，11万方商业街区以及8万方高端配套商业，打造南京首座集轻奢购物、观光旅游、艺术体验、家庭运动等于一体的全业态品质生活综合体。同时也将提高产品自身宜居属性，为住宅区域业主提供吃喝穿等一站式消费娱乐体验。

苏宁广场效果图

值得一提的是，苏宁置业还将引入世界知名酒店集团凯悦旗下的君悦系列，携手凯悦集团在苏宁睿城打造南京首家君悦酒店，推出约450间/套客房和公寓。目前君悦酒店在内地仅分布有5家且都位于一线城市，据深圳君悦酒店官方数据，套房近4万/晚，普通客房平均3000元/晚。

苏宁君悦酒店

另外项目位于南京市鼓楼区清河路与汉中门大街交叉口东南侧，靠近规划的9号线水西门大街站，距离现有的地铁2号线集庆门大街站1公里左右，未来交通还是非常便捷的；

商业方面除了自带的商业综合体，附近还有河西万达和河西金鹰世界等等，而且距离河西万达也仅500米左右。

双学区加持！二手房价已达6-7万/㎡！

苏宁睿城2009年迎来首开，毛坯均价1.8万-2万/㎡，经过4期房源销售，于2012年7月住宅产品售罄，当时大平层均价17200元/㎡，而后都是卖得写字楼、LOFT产品。

时隔8年，苏宁睿城一期住宅凭借着优越的地理位置、商业配套、社区管理，和科睿小学（琅小分校）+金陵汇文中学，双学区的加持，二手房成交均价已高达6-7万元/㎡。

据链家网显示，目前苏宁睿城二手房均价在63417元/㎡！

最新成交的一套，是今年5月份的，户型面积142.63㎡，因为面积较大，所以成交单价也略低一些为58249元/㎡！

另外与苏宁睿城仅一街之隔的佳和园，目前二手房均价也达到了62511元/㎡。