深圳作为中国最发达的沿海城市之一，吸引人和金钱的能力自然是最好的。改革开放后，随着经济的快速发展和社会文明文化的不断提高，越来越多的外国人开始在深圳生活、工作和创业。但与此同时，城市容纳人的基本要求是住房。无论是商品房还是小产权住房，在深圳，外国人的购买条件和购买方式都应该更加繁琐，政策约束将更加束手束脚。很多人会问，小产权住房和商品房的性质如何规划和建设小产权住房，外国人的购买条件会有所不同吗？今天，让我们详细谈谈外国人在深圳购买商品

       首先，众所周知，商品房是中国接受度和普遍性最高的房屋。国土资源局的严格登记和房屋产权的完整性决定了房地产市场、政府或销售中心的首次推出和介绍；但与此同时，由于这一因素和深圳人口较少的特殊性，一系列限购限贷政策逐渐衍生出来－一方面，购房者必须在深圳持有五年以上的个人所得税纳税证明或五年以上的社会保险证明；如果买方在深圳没有其他财产，这是第一次买房。如果买方已经结婚，夫妻双方都必须在深圳没有房地产才能有资格买房。另一方面，购房者应能够出示相关身份证、户口簿、结婚证等身份证明，以及在深圳合法有效的临时居留证。如果购房者在深圳以外的其他城市贷款买房，同时满足外国人在深圳买房的条件，那么在深圳贷款买房，首付60%以上，贷款利率上升10%；如果是深圳以外的外国户口家庭，只能以一套房子的名义买房。

       二是小产权房对外地人的购房要求。

       由于建在集体土地上，没有国家颁发的红色产权证书，因此小产权房屋在价格和项目条件上都比商品房宽松得多。一般来说，我们只有五线城市的偏远小产权房在购房前半年内才能提供社会保险和个人所得税证明，以满足购买小产权房的基本条件。同时，小产权住房在购买限制问题上，不如商品房复杂，只要钱能买，是小产权住房价格低的另一个主要优势，不仅对外国人更方便，要求低，对当地居民，也节省了很多麻烦和时间。

       综上所述，我们可以看到，由于小产权房和商品房的性质不同，对外国人口的购买条件也有自己的要求。与许多限制购买和贷款的商品房政策和程序文件相比，小产权房将对外国人更友好，对于那些刚到深圳或发展一段时间资金不足的外国人，购买小产权房将更容易在商品房的困难下。