说到沙井的小产权房哪个好，人们首先想到的肯定是沙井的村委会统建楼，事实也是如此。早期深圳的小产权房起源于沙井，基本都是村委会统建销售，规模大、质量高、价格低。但是当时我们都担心它的安全，觉得没有保障，现在因为施工有限想买，但是买不到！已经被胆大心细的人抢走了！现在连二手村委会都转手了，需要一次性付款。那么，如果你想在深圳沙井找一套更好的一手小产权房，哪一套更好呢？

深圳沙井一手小产权房目前比较好。大洪府《智慧新城》是首选。沙井海岸城很远，有自己47万平方的商业区。万科集团物业毗邻深圳国际机场。地铁11号线马鞍山站距离900米，步行仅需10分钟。未来18号线、26号线、30号线的车站都在500米之外。自带宝安第二外国语学校，周边有丰丸小学、上星学校、名校，享受优质的教育环境，未来升值潜力巨大！

《智慧新城》为商住型，一层为一免费，优质物业，人性化设计，每家每户都有阳台，采光通风极佳，方形户型，布局合理，实用性高。总层高30层，8梯23户，绿化率高。复式小二房面积35平米，复式三房面积65/67/70/96/98平米，均价3.7-4万平米。40%首付，10年分期付款，月息3.6-4%。两房首付65万，月供7000多，三房首付120万，月供1.1万多。独立和集体红皮书可以自由选择。

而且集体大红本是深圳唯一可以新建出售的花园式小产权房，未来很有可能转正，因为它拥有整个大红本的正式产权。未来随着这个房产税的实施，政府可能会通过缴纳相应的土地税，把这个集体大红本变成商品房。

另外沙井卖的一些农民房也不错。如沙井《君悦府》位于沙井布涌社区新河大道旁。它已经绝版了，有家具和豪华的装饰。地铁12号线步勇站正在零距离施工，11号线开通后亭地铁站长1.5公里，广莞深城轨沙井西站长900米，外环高速入口长900米，九年老校长100米。37万单间，1200租金，55万一房，1800租金，82万两房，2600租金，50%首付，5年分期，3-5.88%利息，宅基地，70年产权，历史遗留！投资你家就可以了！

还有一栋建筑，沙井《锦程雅居》，位于海边农村，国际会展中心腹地。距深圳地铁12号线延长线及向皓站800米。已经开工建设，2年内开业。毗邻广深城际轻轨(已开通)和海洋花园站。外环高速出入口2公里，热卖公寓价格精装一房一客厅40万/套，精装两房一客厅70万/套，首付5个组件5年，利息只有4%！

每栋楼都有自己的优势。根据个人的实际情况选择房子是最合适的。预算足够选择大红本花园洋房，家里还是不错的。如果你没有足够的预算或者不想在小产权房上投入太多的钱，那么你可以选择农民的房子。为什么不进行房屋过渡，投资拆迁？沙井的小产权房还有其他选择。如需了解其他物业的具体信息，可直接拨打或添加微信：13823502766