1，各种收房资料要齐备，购房者在验收房屋的时候，首先需要检查开发商的相关文件是否齐全，比如说：《建筑工程竣工备案表》以及房屋的质

　　2，和开发商共同验收新房。

　　购房者在验收房屋的时候，应该和开发商一起共同验收深圳小产权房最新政策新房，这样出现问题以后才可以当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。

　　3，先

　　对于有些要求购房者先收房再验收房屋的开发商，购房者一定要注意拒绝，在签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续，深圳小产权房能买吗”。

　　在我国改革开放早期，小产权房作为缓解东部沿海大城市住房压力的工具，在当时房地产市场中受到了广泛的欢迎，吸引了一大批房地产开发商对我国的农村用地进行改建小产权房，使得我国东部沿海大城市的房地产市场中小产权房占了一半以上。

　　对于我国来说，小产权房作为建造在农村集体所有制上的房屋，禁止对集体外的成员出售，并且小产权房在刚刚兴起时由于缺乏合法流程和相关手续，深圳小产权房新开盘导致小产权房的房屋质量较差，售后服务不完善，基础设施建设不完善等等问题相继出现，为了保障我国人民的住房安全，国家全面叫停了小产权房的建设工程。

　　并且由于小产权房自身产权不明确，拆迁款项发放苦难等问题受到了使我国不少买房群体望而却步，但是小产权房与传统的商品房相比又有着价格低的竞争优势深圳石岩水田小产权房新盘发售，对于购买传统商品房困难的消费者来说有着较大的吸引力，但是小产权房自身的缺点又导致购买小产权房无法保值增值。

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