什么是小产权房呢？

就实际意义而言，小产权房只是一般意义上的泛指和通称，并不构成法律上的正式称谓，其主要是指由乡镇政府而非国家直接发放产权证的房产，从法律意义上说，并不构成实际意义上的产权，在当今国内，一般是指以新农村建设为名义，由村集体或开发商以商东莞小产权房平均价品房的名义销售的、建在集体土地上的房屋，或由农民自己建造的“商品房”；广义的小产权房是指一切没有独立红本房产证的房屋，统称为小产权房。

小产房最新政策解读2021。

“意见”明确规定，“对借户籍制度改革之机，未经法定程序擅自将农民集体土地转为国有土地的，以及农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设的，以及城镇居民在农村购买宅基地、农民住宅或‘小产权房’的，一律不得登记发证。对未按规定进行土地确权登记发证和登记造册工作造成严重后果的，要严肃追究相关人员的责任。

针对土地确权登记中出现的矛盾纠纷，朱留华表示，农村集体土地确权登记的原则是争议不能调和，不能登记发证。

小产房可以买吗？

小产房可以买吗？可不可以买，我们要考虑买什么用途，自己住还是转租。若为自己居住，尽量找成规模，即这层楼已成片区，政府拆迁也不可能说拆就拆。购房协议应尽可能多地召集多个见证人并在协议书上签字，协议书应全面包括以下内容：如政策允许原户主或村委应主动协助买方办理过户手续；房屋出售后，买方永久拥有该房屋；因政府拆迁或其他原因，原户主或村委应赔偿买方损失；房屋出售后，原户主或村委应赔偿买方损失3倍等。但是，如果是投资的话，暂时不要考虑，根据最新的小产权房政策，转手很不方便，而且收入也不会很高(目前的情况下)。

小产权房有房产证吗？

小产房是指农民集体土地上建造的房屋，由于小产房只具有普通商品房的使用性质，而不具有普通商品房的法律性质，所以对小产房的流通转让也存在着许多限制，如不具有普通商品房的法律性质，而是由国家房管部门颁发的产权证，而小产权房实际上不是商品房，更没有房产证。

小型房屋买卖合同示范文本

小产房买卖是许多业主关注的问题，小产房买卖示范合同也有很多人想知道，这里提供一个小产房买卖示范合同给大家参考，但是按照目前的相关规定，小产房买卖还有更大的风险，小

小产房交易注意事项！

一是看开发主体的合法性。村内土地开发的主体既可以是村民，也可以是农村集体经济组织依法设立、具有法人资格和房地产开发资质的经济实体，或者是村委会依法授权的房地产开发企业。但是主体必须具备合法开发土地的资格。

小型房屋可以过户吗？