小产权房发售数年至今，一直备受争论，遭受社会广大群众得点评，虽然他和纯正房地产业看起来不是一路人，乃至在许多状况下国家不给与正常交易得权限，房地产业都不认可

　　1. 务必要征得村民委员会得同意

　　在深圳小产房建设建造之前，房地产商一定要征得村民委员会得同意，在这里其中，村民委员会委员得意见是非常关键得，因此，只能她们同意了，该小产权房才算合法工程建筑。假如房地产商在沒有征得村民委员会同意的状况下，私自建造房屋，那麼该小产权房就变成违反规定工程建筑，村民委员会极其工作人员有权利将其拆卸。因此，笔者在这里提示大伙儿，在购买深圳小产权房时，一定要查清该房子是不是为合法房子，防止留下安全隐患。

　　2. 小产权房以集体利益为主

　　在征得村民委员会工作人员同意以后，该房子就变成了合法工程建筑。可是小产权房要以集体利益为主，假如小产权房建造期内群众无法从这当中享有到归属于自身的合法权益，反倒权益被村民委员会有关工作人员侵吞，那麼，该小产权房就存在法律问题，不是合法得工程建筑。因此，尽管小产权房建造要历经村民委员会得同意。可是，在建造使用过程中，群众都是关键人物角色，她们有权利享有归属于自身的那一份合法利益，小产权房得集体利益就反映在这里，因此，要是没有严格遵守，那麼，该小产权房也不是合法得。

　　3. 务必获得部门批转

　　在一般状况下，小产权房归属于乡村集体利益，不可擅自售卖给村团体之外得人，可是，假如你可以获得有关部门得准许，那么就另说了了。可是那样得小产权房得交易在市场上是十分罕见得，因此，打算购买的你，一定要调研好状况，用心资询当地政府机构，防止瞎忙活。

　　4. 最好是买已成规模化得房子

　　在征得有关部门得同意后，小产权房就能够 买卖交易了，可是深圳小产权房在购买时，都是需要有保证得。假如想要你购买的深圳小产权房变得合法，那麼笔者再度给大伙儿一个提议，那便是购买已成规模化得小产权房，那样就不害怕吃大亏了!