现在买房还是不买房？今天我们就给你一个靠谱的答案

本年买不买房？这真是一个不息牵动中国人人心的问题。房价涨的时辰，大师问这个问题，房价跌的时辰大师问这个问题，如今房价走稳，也有良多人问这个问题！但良多若干好多回覆者都是吞吞吐吐迷糊其词，今天我们就给大师一个直接快人快事的定见回覆。

买不买房分情形，这个可以对号入座

第一，若是你是在一二线都市，你想买第一套房自用，那就果断买。第二，若是你是在一二线都市，本有一套房子想再买一套停止投资，那么请谨严。第三，假设你不是在一二线都市，而是在三四线都市，若是你买房也是要自住的话，可以考虑买一套。可是最好拜见第一点，创造前提在一二线都市买。第四，若是你不是在一二线都市，而是要在三四线都市和五六线都市，网罗度假区之类的地方买房，那么也请谨严考虑。

为什么？下面是揭秘缘故缘由的时辰！

不管房价怎样动预期怎样变，刚需第一套房仍是抓紧上车

第一，面临多堆叠加的经济周期，面临各类政策的变化，面临各类利率的进步，面临各类银根的缩短，面临各类经济构造的调解，大师手上现金都已经有限，如今狂飙突进的房地产，这头脱缰的野马终于也低下了它昂扬的头颅，不要说一二线都市，连三四线都市都已经较着能看出房价的放缓或走稳。现实上，大师买房良多时辰都是有一个预期在鞭策。比如有的伴侣讲，之前房价涨的时辰，买不了，由于攒钱速度追不上房价上涨速度，但如今房价走稳了，本身也不敢买，由于怕被套。其实辩证地看，若是你是在一二线都市里有一个不变的工作，有家庭，有小孩，要上学，有医疗与教育必要，那么有一个房产，它是一个很不变的工具，它可以晋升你的幸福感。并且大师都晓得，放现金必定不如放房子靠谱，就像马未都讲的，现金是世界上最不安然最不靠谱的工具，它天天都在贬值。在这种情形之下，若是你手上还没有第一套房子，那么与其白白花房钱，况且比来房钱也在涨，还不如把房子买下来。现实上如今还有各类限售限购政策，你想真正获得买房的资历也没那么随意。在中国只若是当局限定的，必要资历必要冲破头去抢的事，仍是可以干的。所以第一套房果断可以买，早上车晨安心。

第二套房产做投资这个设法可以打住了，它的杠杆投资属性已被阉割

第二，想买第二套房做投资

，如今是非常不适宜的时辰。由于如今买房的预期已经产生变化，昔时大师买房是只必要两三成首付，有杠杆可加，比如百分之二十三十的首付，四五倍的杠杆，如许房子只需涨百分之五十，一放杠杆就会有两倍三倍的收益，所以那时辰买房子，是一个安然不变并且报答很高的选择，但如今你买房必要八成首付，甚至偶尔辰根柢就贷不了款，固然你买首套房子可能还有三成的贷款机缘，但只若是买第二套房子，不管你从前有没有过贷款，银行都不认，也就是如今房地产的杠杆投资属性已经被阉割，这就会大大影响一个将来的预期。比如买一套房子用来投资，它一年也就升值百分之五百分之十，这就没有太大意义了。