小梁经理深圳深圳小产权房网20181225 2019年无论放不放开部分限购令，最终房价还是要稳步上涨的。而我们看到的某些降价都可能是假象。 第一、 国人的购房心态问题导致了房地产不得不回暖。国人三大怪心态跟风、买涨不买跌、买的希望涨上天，没有买的希望跌到地狱； 别人买，我也买，别人不买，我也不买，这种跟风现象导致了，房地产冷下来之后，无人问津，哪怕你说的再跌20%也不买，总觉得你看看都跌了，别人都不买，我也不敢买，万一再继续跌呢？恨不得跌到不可能的价格，但购房者自淫的一定会。最后越是跌越没人买。买到的希望明天继续涨，自己不要亏，有的赚，没有买的就希望，什么时候降到最低价我就买，结果最后一直没有得到自己想要的价格。 意味着房地产不涨价，全国的房地产可能真的要出现房地产危机，一旦出现严重下跌趋势，意味着经济崩溃，意味着大量不良资产的出现，可能就不只是房产的问题。 第二、 一年来不断的国家政策和地方政策的出台，房地产一夜之间无人问津，而大多数人都处于观望状态，在不明确房地产未来趋势的时候，大多数人是不敢购房的，但一旦压抑太久，很多刚需购房者，是没有耐心继续等待的时候，就会出现一阵狂潮般的反扑市场，无论价格涨，还是跌，也都会全部进入购房市场。必然导致房地产再一次涨！涨！涨！ 第三、 一年来的管控，导致了国内房地产公司承受了巨大的资金压力，必然出现了大批量的房地产公司的整合，在内外资金的压力下，如果手中无钱，必定导致房地产公司出现问题；如果时间在长一点，市场依然这样冷清，可能再出现的就不是一般的小地产公司，甚至国内大的地产公司都会出现资金问题；必然会导致房地产开发商为了回笼资金，疯狂降价，也会导致经济危机。国内房地产不能也不可能出现大面积疯狂降价，会导致国民承受不了这种经济打击。大多数购房者还是刚需客，自己辛苦一辈子的钱，却变得不值钱。中国的政策要的是房地产的稳健发展，长期的打压之后，必定要放开限制，让购房者进入市场。 第四、 从山东，到广州，从广州到全国更多的城市逐步放开限购令，也是对压抑了这么久的房地产来一次喘息的机会，既有利于刚需进入市场，同时缓解大多数房地产公司的资金问题，并带动新一轮的国内内需市场的开发。 第五、 配合政府的放开限购令同时，央行开始放水5500亿，银行降低利率来加快房地产公司的现金回笼问题，确保大多数房地产公司不会出现公司破产问题。既然好的信号来了，如果房价还是下降，那么就惨了。最终好的信号，意味着房价是要涨起来，否则没人敢购买。 国内房产最终的方向，房子一定要涨，只是不要涨的太快，不要出现买楼花现象，不要出现暴跌打击国人的承受能力。 201

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