【小产权房网摘自：腾讯房产】

据深圳市规土委数据，3月深圳新房成交2029套，环比增加155.5%，与上年相比成交增长152.7%，本月成交量环同比均超150%。新政实施后导致首付和税费的增加，让不少刚需者望洋兴叹或者停住脚步选择观望。据链家数据显示，近60%的购房者表示，政策后市场情况尚未清晰，将保持观望。由于二手房税费增加，新房成本不变，约57%的购房者选择转战新房，仅有21%的购房者依旧坚持买二手房。

三价合一之后很多深圳刚需客考虑首付及税费的问题，纷纷转战东莞惠州，其中南山的购房客户群体占大多数，尤其是华为、腾讯、百度等企业的白领购买人数居多，东莞惠州对他们来讲，既可以投资，也可以旅游度假自住。

粤港澳大湾区一划分，湾区9市房价不同程度的上涨。粤港澳大湾区是指由香港、澳门两个特别行政区和广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州等九市组成的城市群，是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体，与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区比肩的世界四大湾区之一。粤港澳大湾区面积达5.6万平方公里，覆盖人口达6600万。湾区9深圳嶂背小产权房市房价上涨趋势已然到来。