一手楼选购的注意事项

1、选房基本因素

■1地段 ■ 2价格 ■3 周边市政规划 ■4 环境、配套 ■ 5房屋结构、朝向 ■6 物业管理

2、购房三要素

■ 开发商的信誉 ■ 价格不是唯一因素 ■ 良好的 物业管理很重要

3、了解以下几个重要的建筑参数

容积率——楼盘全部建筑面积与建设用地之比。

绿化率——“绿化率”一词并不是规范的用词，准确的应为“绿化覆盖率”，即指绿化垂直影面积之和与小区用地之比，树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿入率。

层高——从当层楼板百到上层楼板面之间的距离。

净高——层高减去楼板厚度的高度，是您站在房屋当层所视的高度。