无论是深圳仍是广州、东莞等地，小产权房一向都是咱们热议的论题之一，那前不久惠州和东莞因小产权房不合法而被强拆，比照就有市民很不解，为什么深圳不会呈现这样的问题？

首要咱们要对小产权房有个大约的了解，它是指在村庄集体土地上缔造的房子，未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部分发布，而是由乡政府或村政府发布，亦称“小产权房”。

其实小产权房并不是一个正规的房称谓，而是人们俗称的，购买这类型的房子并没有房产证的，即使有也不是真实合法的产权证，所以才会存在一部分违法建筑的房子。

假定是会面临拆迁或许没收的风险，那购买小产权房会有哪些潜在的风险呢？在《城乡规划法》中规矩：“未取得缔造工程规划许可证或许未依照缔造工程规划许可证的规矩进行缔造的，由县级以上当地人民政府城乡规划主管部分责令连续缔造；无法选用改正方法消除影响的，期限撤消，不能撤消的，没收什物或许违法收入，能够并处缔造工程造价百分之十以下的罚款。”一旦违法“小产权房”被认定为违章建筑，被依法强制撤消或许没收，购房者可能无法取得任何补偿，面临血本无归的风险。

所以假定想要东莞1室写字楼小产权房出售信息落户或许有其他目的的购房者，在购买小产权房前要核实好相关信息和政策，避免后期会有其他意外。不过一般能拿到房产证的其实都算是大产权房了，不过在深圳这样的大城市，即使拿不到房产证也有许多抢先抢后地购买小产权房。

这个中原因信赖咱们也很清楚，除了价格比较廉价外，咱们仍是会选择小产权房，比如有些年限比如5年以上的小产权房，一般都不会有什么问题的，所以在深圳才不会呈现被强拆的问题。