小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权深圳一地铁小产权盘上市房”不得确权发证，不受法律保护。但不少人会在购买小产权房是签订小产权房屋买卖合同，那么小产权房屋买卖合同范文如下：小产权房买卖合同【一】出卖人（甲方）： 身份证号码：买受人（乙方）： 身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在