首先我们可以了解一下什么叫做小产权房，这一类型的房子一般来说是没有房产证和契税的，在购买完房子之后，我们也不需要来到当地的国土房管局进行备案，因为是小产权的房子，　　【项目价格】5400㎡所以对方根本就不会为我们进行备案，也就是说我们不可以办理动产证，这一点希望大家能够知悉。

这一类房子是否真的值得我们去购买，关键还是要看我们买来要做什么，如果想要利用它进行投资的话，那么确实不划算，因为就目前来看，小产权的房子不受到法律的保护，在后期一旦遇到了某些问题，有关部门想要把土地收归国有的话，那么在这样的状况之下，就有可能会给我们造成比较严重的经济压力，虽然有时候政府也会与居民进行协商，给予我们一定的补偿，但是与大产权的方式相比，这一部分补偿根本不值得一提，所以这一类型的房子不应当被用来进行投资。

如果我们想要利用深圳小产权房来让儿女入学的话　　⑹小产权房的附属配套设施，如供水、供电、供气等，因不在国家规划之列也不能得到有效保证。是否能成功呢？关于这一点还是要看当地教育机关拥有着怎样的规定，在有些区县当中，不管是大产权还是小产权的房子，都是可以让儿女成功入学的，但是在某些大城市当中却不能够做到这一点，许多机构明确表示，只有拥有大产权的房子才能够让儿女住入学，所以我们还是应当做到具体问题具体分析。

我们不能说深圳小产权房一定是不好的，但是如果大家真的有条件的话，到时不妨选择大产权的房子，不过话又说回来，如果我们并没有什么目的，只不过是想要给自己选择一个遮风挡雨的地方的话，那么这一类型的房子反而成为了我们的不二选择。