深圳小产权房网在深圳，常常能听到小产权房这个词。小产权房是什么意思？
说白了&l 3、深圳小产权房监管缺失dquo;小产权房子”就是指在农户集体用地上基本建设的房子，未交纳土地出让 由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：金等花费，其 阅读延伸不动产登记证并不是由國家房管所单位授予，只是由乡政府或村政府部门授予的，含意名是乡产权房，俗叫“小产权房子”。小产权房子分成几种建设性质：1、村委统建楼：这类特性的小产权房子，其农田和建筑物全是由村委注资筹备，村委的土地，归属于村委农村自建房,物业管理服务通常有村委立即移交。选购村委统建楼，合同书签定招标方是村委有限责任公司，见证人方也是村委，任何义务由村委企业担负，买房者购房款交由村委股份有限公司。2、村委集资房：其特性是团体相互集资建房特性，合同书的大致含意就是说村委、房地产商与买房者第三方的相互注资盖房，这一特性的小产权房子在销售市场总数占比很高。合同书签定招标方通常是村委及房地产商，随后村委盖公章 所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以还可以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。，律师代理费方见证人。其义务有村委及房地产商相互担负，物业管理通常由房地产商移交，也是村委移交的，买房购房款交由房地产商企业。
3、房地产商盖房（农民房）：此特性小产权房子，承包单位小到本人，大到整体实力雄厚的开发设计投资管理公司。其土地由房地产商在村委选购后，随后开发设计盖房，签订合同为房地产商方和买房者相互签定。其义务和物业管理均由房地产商方担负。深圳小产权房总数占有销售市场新楼盘60%左右，其经营规模有大有小，小产权房子处理了深圳市很多人的住房难，变成深圳市的房地产网络热点。
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