它没有得到国家认可，但得到乡镇行政的认可，小产权房是发展房地产市场中的一种特殊的产权房屋。从这个意义来说，它介于非法与合法之间，也就是说“打的擦边球”。对这小产权房，国家不会不管。比相同区域的商品房小产权往往便宜一半左右，很能说明房价高的部分原因。由于是小产权，没有交土地出让金和税费，所以没有产权证，无法进行交易。　但是小产权房又是普遍存在的，存量规模极大，直接铲平了既是巨大的浪费，也不符合和谐社会价值观。近年来关于小产权转正的消息时有耳闻，但是大多雷声大雨点小。一旦小产权合法化，则一年数万亿的卖地收入将会受到直接冲击。重重顾虑之下，背后依然是利益考量。巨大的数量，一旦成了正规军，就会对商品房市场形成冲击，造成市场巨幅震荡，当然是大　　答：小产权理论上存在巨大的一房多卖风险，但实际上发生的概率几乎可以忽略不计，可能低于万分之一。幅向下的震荡，这显然不符合当前的经济状况。未来小产权房会有转正的可能，但是一定要缴纳一笔不菲的费用。开发商肯定是不乐意交的，所以最后还是要落到购买小产权房的人身上。　影响农业的，给予一些补偿后拆掉。不影响农业的，而且连片成为小区的，向国家交足土地使用费，并每年缴纳房地产税，国家发放大产权证　买房买的早的人，不管是商品房还是小产权房，到如今房价已经翻了几番，所以补一笔费用也说的过去。毕竟一旦有了房产证，可以自由交易了，不能流动的房产就可以直接变现，显然较之之前只能看不能卖好。更多关于小产权房相关知识敬请关注深圳小产权房信息网:https://www.fang558.com/