贷款买房，购房者最怕的就是房贷被拒，因为一旦房价被拒，就会被认为违约，而此时购房者可能需要支付高额违约金。在这里，边肖想说的是，从4月份开始，如果购房者出现以下五种情况，他们在签订购房合同后也会被拒绝贷款！

京师坊

1.这房子很特别

首先需要明确一点，不是所有的房子都可以申请抵押。如果你的房子是特殊性质的，比如国家禁止交易的小产权房，五年没用过的合适的房子，即使签了购房合同，也会被拒绝。所以买房的时候一定要先确认房子的性质，避免不必要的麻烦。

2.不良信用信息

良好的个人信用信息是获得抵押贷款的先决条件。如果你的个人信用报告有不良记录，你的房子会被银行拒绝。所以一定要避免信用卡逾期还款、拖欠生活费、无理拒付物业费等容易影响征信的事情。

限制性贷款

3.贷款被限制了

现在很多城市都在实行限贷政策，就是不允许你再申请房贷，不管你的公积金贷款记录还是商业贷款记录。如果你被限制了，银行不会给你提供抵押贷款。所以，贷款买房之前，最好先确认自己是否被限制了。

4.收入太低

个人收入往往直接影响借款人的还贷能力。如果你个人收入太低，说明你还贷能力弱，很有可能会逾期甚至无法还贷。这时候银行直接拒绝房贷的可能性会很大。

限制购买

5.不合格

在楼市的严格控制下，各大城市对购房资格的审查越来越严格。如果你没有资格买房，自然就拿不到房贷。如果社保存款时间不够，那么我们不妨等到社保存款达到标准再考虑贷款买房。

在这个房价高的时代，如果房贷被拒，就意味着你永远买不起房。因此，边肖提醒广大购房者，从4月份开始，如果上述五种情况存在，他们在签订购房合同后将被拒绝贷款！