众所周知，集资建房一般是单位职工自己盖的一种房子。房屋也可以分为土地使用权和房地产所有权，土地使用权一般是有限的。那么，一个房主能在集资楼里住几年呢？接下来我们来看看集资建房的居住权问题。

70年后的集资楼怎么处理

70年后的集资楼该怎么办

一般来说，集资建房能住几年，取决于土地的性质。就像一些单位养的房子，如果有房产证，那么房子也是受产权保护的。在这种情况下，就要看房子的产权了，主要看房子所在土地的产权。如果是普通住宅物业，是70年产权，如果是商业用地，是50年产权。其次，我们还应该看看征地期限。如果我们在征地后10年后盖房子，那么相关的产权期限应该减少闲置的10年。如果是居住用地的使用年限，一般为70年，一般从取得该处土地使用权的时间算起。比如从部分房改的有产权土地的使用年限来看，相关时间也是以该土地上的房屋参与房改后第一套房屋支付相关土地出让金为准。普通经济适用房使用年限50年。对于一些工业用地，是50年；对于教育、文化、体育、卫生等一些公益事业，服务年限为50年；对于一些商业、旅游和娱乐用地，则是40年的产权；对于综合用地或其他用地，则为50年。过期了，怎么办？一般也允许延长土地使用权期限。相关人员可以由房屋所有人共同提出，然后缴纳一定的土地出让金，低于同类土地出让金的价格，也类似于一定的成本价与市场价的差价。至于重新申请的相关期限，一般不超过30年。

办理集资建房应注意的事项

一般情况下，国家收回的土地和地上建筑物会对业主进行补偿。也是通过类似拆迁安置的手段解决。也可以通过调查了解到大家普遍认可，有些人会认为房子住不到70年就要拆迁了。集资建房，一般也是相关单位利用自己闲置的土地，收取相关外部单位的集体或个人的资金，与本单位的个人共同解决生产生活用房问题。由于集资建房与商品房的价格差异巨大，相关单位和个人会擅自扩大集资范围和建房规模，甚至公开借机谋取一定利润，或者采取一些欺骗性手段损害相关投资者的利益，有时还会引发纠纷。以上是70年后如何应对集资建房的相关内容，希望对大家有所帮助。