最根本的原因是深圳政府加大了对小产权房的管控力度，深圳可持续发展的土地资源很少，小产权房的土地面积占深圳土地资源的一半！政府对深圳小产权房的态度。深圳市人大常委会一位委员这样说：小产权房，要拆迁的太多了；想办许可证，国家没有相关规定。深圳小产权房问题只是在拖，小产权房的数量却在增加。所以现在大家都认为国家应该出台相关规定，解决现有小产权房一次，以后再出现的话，就按原样处理。深圳本来空间小，土地被小产权房开发，对深圳的发展影响很大。深圳市政府应该采取好的措施来解决它。因为深圳建的小产权房很少，大部分楼盘没有继续建，导致住房资源匮乏，而建的农村房也不是很受欢迎，所以深圳整体住房相对稀缺。随着深圳经济的快速发展，投资者越来越多地将资金投入到商品房的规划和建设中。自2014年底以来，深圳有效控制了小产权房的发展。2015年以来，深圳基本没有新建小产权房，深圳小产权房越来越少。相比深圳目前在售的房子，都是2014年前建成的老房子，东莞的小产权房基本都是新楼，有的甚至是期房。东莞面积比深圳大，发展水平和人口规模都比深圳低。目前东莞可开发土地相对丰富，对小产权房建设的管控没有深圳严格。所以近几年深圳的小产权房开发商大多搬到东莞发展，东莞近年来出现了大量新建的小产权房。未经允许不准转载：为什么深圳没有新建小产权房，东莞却有新的？